Doppelhaushälfte zum Kauf

495000 €495.000 €4.617,11 €/m²

Finanzierung ab 1615 €/Monat

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4Zimmer

107,2 m²Wohnfläche

490 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Katzwang / Reichelsdorf Ost / Reichelsdorfer Kelle, Nürnberg (90453)

Kurzbeschreibung Ruhig, idyllisch im Grünen Objekt Die hier angebotene Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1930, besticht durch ihren historischen Charme und eine großzügige Grundstücksfläche von 490 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und bietet insgesamt 4 Zimmer sowie eine Vollunterkellerung.
Im Erdgeschoss betritt man zunächst die Diele. Rechts davon befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, das durch einen Kachelofen zusätzlichen Charme und Wärme bietet. Dieser ist momentan stillgelegt. Weiter den Flur entlang liegt die Küche, ausgestattet mit einer 30 Jahre alten Einbauküche und einer angrenzenden Speisekammer. Von der Küche aus gelangt man direkt in den weitläufigen Garten, der sich ideal zum Entspannen und Gärtnern eignet. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer und ein zweites Badezimmer, mit Badewanne, und somit viel Platz für die Familie oder Gäste.
Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003, die einen Außentank mit einem Fassungsvermögen von 5000 Litern besitzt. Der großzügige Garten beherbergt einen praktischen Schuppen und einen Grundwasserbrunnen, der die Bewässerung erleichtert.
Diese Immobilie bietet eine Kombination aus historischem Flair und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die das Leben in einem charmanten, soliden und geräumigen Zuhause schätzen.
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Die genannte Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Nürnberg-Katzwang.
Vor Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten, usw. Durch die vorhandenen Buslinien und die S-Bahnverbindung kann die Nürnberger Innenstadt bequem in kürzester Zeit auch ohne Auto erreicht werden.
Die S-Bahn Station "Reichelsdorfer Keller" befindet sich 5 Gehminuten entfernt.

Stichworte Nutzfläche: 56,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern