Laden zur Miete provisionsfrei 1.650 € 2 Zimmer 177 m²<br/>Verkaufsfläche Oberes Tor 3 Innenstadt Hof 95028

Laden zur Miete · provisionsfrei
1650 €Nettomiete zzgl. NK
2Zimmer
177 m²Verkaufsfläche

Privater Anbieter

Herr Dr. Frank Pulvermüller

Ladengeschäft in Top Lage von Hof

Die Ladeneinheit hat 177 m2 und verfügt über eine laufende Fensterfront von ca. 10 m, durch welche potentielle Kunden interessiert werden können. Die Ladeneinheit hat die perfekte Größe für Einzelhändler, Dienstleister, Start Up Unternehmen, Einsteiger oder als Büroflache.

Im sanierten Altbau mit großer Fensterfront profitieren Sie von der zentralen Lage.

Das Ladengeschäft wurde 2019 kernsaniert. Die Nutzung der neu installierten, energiesparenden Beleuchtungsanlage (auch in den Schaufenstern inkl. Stromschienen) sowie der im Ladengeschäft belassenen Möbel und Regale ist im Mietpreis enthalten. Die Böden des Geschäfts (jetzt Kunsstoffböden in Holzoptik) und die Raumelektrik wurden erneuert. Im Zuge der Sanierung wurden neue Kabelschächte mit darin enthaltener EDV - Verkabelung eingebaut. Die Fenstertürelemente der Ladeneinheit wurden gegen energiesparende Elemente ausgetauscht. Der Zugang zur Ladeneinheit ist barrierefrei. Die derzeit eingebauten Umkleidekabinen können vom Mieter weiterbenutzt werden.

Die Einheit hat zwei separate Toiletten. Im hinteren Ladenbereich ist ein kleiner Lagerraum mit integrierter Teeküche abgetrennt.

Das Mietobjekt wurde erfolgreich als Schuh- und Modehaus betrieben. Der Betreiber stellte den Betrieb aufgrund von ständigem Peronalmangel jedoch schweren Herzens ein und befindet sich derzeit im Räumungsverkauf. Die Einheit kann zum 01.01.2025 (in Absprache auch früher) angemietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab 01.11.2023
DSL-Anschluss
Teeküche
Bodenbelag: Kunststoff
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Aluminium

Lage

Oberes Tor 3, Innenstadt, Hof (95028)

Die Ladeneinheit befindet sich in zentraler Lage zwischen der Ludwigsstraße und der Fußgängerzone in Hof. Ein steter Strom von Fußgängern wird Ihre neue Ladeneinheit willkommen heißen.

Der zentrale Busbahnhof und weitere Haltestellen sind in der unmittelbaren Nachbarschaft zu finden sowie günstige Verkehrsanbindung ins Stadtgebiet, ins Umland und zu den Autobahnen.

Hof ist eine kreisfreie Stadt und mit Ihren knapp 50.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Regierungsbezirk Oberfranken. Hof ist eingebettet zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge, auf ca. 500 Höhenmeter über dem Meeresspiegel.
Außerdem ist Hof Einkaufsstadt, Hochschulstadt mit verschiedenen internationalen Fakultäten, Industriestadt und Verwaltungszentrum. Hof ist gut angebunden an die Autobahnen - A 9, A 72 und A 93 - verkehrsgünstig gelegen zu Sachsen, Thüringen und Tschechien.
Hof ist auch Sitz der Wirtschaftsregion "Hochfranken", welche das Hofer Land, die Stadt Hof, sowie den Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge umfasst.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1890
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1650 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

540 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

7.500.- €

Weitere Informationen

Hauseigenes Blockheizkraft (BH Im Gebäude produziert ein Blockkraftwerk (Kraft – Wärmekopplung) den von den Hausbewohnern und Gewerbebetreibern benötigten Strom und Wärme selbst und stellt diese Energie den Hausbenutzern kostengünstig zu Selbstkostenpreisen zur Verfügung. Mietkonditionen Es werden verschiedene Mietlaufzeitmodelle zu attraktiven Konditionen angeboten. Sollten sie an einem längerfristig abgeschlossenen Mietvertrag Interesse haben (2-, 5- oder 10 Jahre Laufzeit), so bieten wir Ihnen hierzu interessante Konditionen und Vergünstigungen an. Bitte sprechen Sie uns diesbezüglich an.
Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Dr. Frank PulvermüllerPrivater Anbieter

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2bhkr5e