Einfamilienhaus zum Kauf

749000 €749.000 €4.801,28 €/m²

Finanzierung ab 2444 €/Monat

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5Zimmer

156 m²Wohnfläche

605 m²Grundstück

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Mömlingen (63853)

Dieses stilvolle Einfamilienhaus, das im Jahr 2018 erbaut wurde, bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und technologischen Raffinessen. Die Architektur und Ausstattung dieses Hauses sind auf höchste Ansprüche an Wohnqualität und Bequemlichkeit ausgelegt. Die gesamte Fußbodenheizung gewährleistet in allen Bereichen des Hauses eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung. Dieses System erhöht den Komfort und die Energieeffizienz des KfW 55 Hauses, da es eine gleichmäßige Temperaturregulation ermöglicht und Heizkosten optimiert.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der nahtlos in den weitläufigen Wohn- und Essbereich übergeht. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume werden durch elektrische Rollläden, die über einen zentralen Schalter bequem gesteuert werden können, ideal vor Sonnenlicht und Witterungseinflüssen geschützt. Diese Rollläden bieten nicht nur hervorragenden Sonnenschutz, sondern tragen auch zur Energieeffizienz des Hauses bei und erhöhen die Sicherheit. Große Fensterfronten sorgen für einen wunderbaren Blick in den riesigen Garten. Dieser bietet nicht nur ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber.
Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und lädt durch die offene Wohnraumgestaltung zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume der Familie: mehrere geräumige Schlafzimmer, die alle durch ihre Helligkeit und einladende Atmosphäre bestechen. Die Schlafzimmer können flexibel genutzt werden - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office.
Ein weiteres Highlight ist das fortschrittliche Be- und Entlüftungssystem, das für ein stets frisches und gesundes Raumklima sorgt. Dieses System sorgt für eine kontrollierte Belüftung ohne die Notwendigkeit, Fenster öffnen zu müssen, und trägt somit auch zur Reduzierung von Wärmeverlusten bei.
Außerdem verfügt dieses Haus über eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Autos bietet und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere Utensilien bereithält.
Dieses traumhafte Einfamilienhaus in Mömlingen bietet alles, was das Herz begehrt: eine luxuriöse Ausstattung, eine perfekte Raumaufteilung für die Familie und einen großen Garten zum Wohlfühlen. 240 m² des Garten sind bereits ein voll erschlossener Bauplatz, auf dem Sie ein weiteres Gebäude errichten können!
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Mömlingen ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Miltenberg in Bayern, Deutschland. Der Ort liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Aschaffenburg.
Sie erreichen die Frankfurter Innenstadt innerhalb von 50 Minuten (61,0 km) über die B469 oder der A3. Nach Aschaffenburg gelangen Sie schon in 23 Minuten (18,7 km) über die Großostheimer Str.
Im Zentrum von Mömlingen finden Sie eine charmante Ortsmitte mit traditionellen Gebäuden und einer Reihe von lokalen Geschäften, Apotheken und Gastronomiebetrieben. Die Gemeinde ist von ländlicher Umgebung und Feldern umgeben, die zu verschiedenen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen.
Wichtige Punkte in Mömlingen sind die St. Michael Kirche, die als eines der zentralen Gebäude gilt, sowie das Gemeindezentrum, das regelmäßig für Veranstaltungen und Treffen genutzt wird. Im westlichen Teil der Gemeinde verläuft die Staatsstraße 2305, die Mömlingen mit benachbarten Orten verbindet.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern