Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €1.326,67 €/m²

Finanzierung ab 825 €/Monat

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8Zimmer

150 m²Wohnfläche

4.000 m²Grundstück

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Engern, Rinteln (31737)

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das durch seine historische Architektur und das weitläufige Grundstück besticht. Das 1906 erbaute Gebäude befindet sich auf einem ca. 4000 m² großen Grundstück und bietet sowohl Familien als auch Garten- und Naturliebhabern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 150 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich fünf Zimmer, von denen eines als Abstellraum genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Etage durch eine geräumige Küche und ein modernes Badezimmer. Die obere Einheit umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen zusätzlichen Abstellraum, der weiteren Stauraum bietet.
Ein besonderes Highlight ist der ausbaufähige Dachboden, der mit etwas handwerklichem Geschick zusätzlichen Wohnraum schaffen kann. Dieser könnte sich perfekt als Studio, Atelier oder Spielzimmer eignen, sodass das Haus nicht nur aktuell großzügigen Platz bietet, sondern auch weiteres Ausbaupotenzial hat.
Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg modernisiert, um einen zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten. 2016 wurde eine neue Gasheizung installiert, die für effiziente und zuverlässige Wärme sorgt. Die Fenster wurden bereits 1992 erneuert, was die Energiebilanz des Hauses verbessert. Zudem ist das Haus mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, der schnelles Internet und moderne Kommunikationstechnologien ermöglicht.
Das großzügige Grundstück von ca. 4000 m² bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie einen großen Garten anlegen, Obst- und Gemüse anbauen oder einfach die Natur genießen möchten - hier haben Sie alle Freiheiten. Für Kinder gibt es ausreichend Platz zum Spielen, und in einer ruhigen Ecke des Gartens können Sie entspannen. Auch der Bau eines Carports, einer Garage oder weiterer Nebengebäude ist problemlos möglich.
Zwar verfügt das Haus über keinen Keller, jedoch bieten die vorhandenen Abstellräume und das große Grundstück ausreichend Stauraum. Es ist besonders ideal für Selbstversorger und Tierliebhaber. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus, zum Beispiel für mehrere Generationen, wäre ebenfalls denkbar.
Dieses Einfamilienhaus verbindet großzügige Wohnfläche mit einem weitläufigen Grundstück und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten macht dieses Haus zu einer idealen Wahl für Familien, Naturfreunde und Liebhaber traditioneller Architektur. Lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieses einzigartigen Angebots überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***

Das Haus in Rinteln befindet sich in einer der attraktivsten und geschichtsträchtigsten Regionen Niedersachsens, eingebettet in das malerische Weserbergland. Rinteln, eine charmante Stadt mit etwa 25.000 Einwohnern, bietet eine hervorragende Kombination aus historischem Flair, moderner Infrastruktur und natürlicher Schönheit.
Rinteln, bekannt für seine gut erhaltene Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern, bietet ein reichhaltiges kulturelles und historisches Erbe. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar sind. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés. Darüber hinaus beherbergt die Altstadt von Rinteln diverse Boutiquen und kleine Geschäfte, die zum Bummeln und Einkaufen einladen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Rinteln ist nur etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hannover und Hameln. Für Autofahrer ist die Anbindung ebenso ideal: Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den Großstädten Hannover und Bielefeld. Zudem gibt es in der Nähe gut ausgebaute Bundesstraßen, die die regionale Mobilität erleichtern.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu diversen Bildungseinrichtungen. Mehrere Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie das Berufsbildungszentrum Dr. Jürgen Ulderup sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet Rinteln eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Doktorsee lädt im Sommer zum Baden, Segeln und Angeln ein, während zahlreiche Wander- und Radwege durch das Weserbergland führen und Naturfreunde begeistern. Sportvereine, Fitnessstudios und ein Freibad runden das Angebot ab.
Auch die medizinische Versorgung ist in Rinteln hervorragend. Das Klinikum Schaumburg sowie diverse Arztpraxen und Fachkliniken gewährleisten eine umfassende gesundheitliche Betreuung. Apotheken und Sanitätshäuser sind ebenfalls gut erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität in der Region bei.
Die Lage profitiert zudem von der Nähe zu mehreren grünen Oasen und Erholungsgebieten. Der Weseruferpark und die Weserauen sind ideale Orte für Spaziergänge, Joggingrunden oder Picknicks. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und dem Alltag entfliehen.
Die Lage in Rinteln vereint historische Schönheit, moderne Infrastruktur und naturnahe Erholung. Mit hervorragenden Verkehrsanbindungen, umfangreichen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer ausgezeichneten Gesundheitsversorgung bietet dieser Standort alle Voraussetzungen für ein komfortables und angenehmes Leben. Egal, ob Sie beruflich pendeln, eine Familie gründen oder Ihren Ruhestand genießen möchten - Rinteln bietet für jeden Lebensabschnitt die passende Umgebung.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Waldemar Engelbrecht
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Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051Herford Stichworte vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016