Villa zum Kauf

1420000 €1.420.000 €3.955 €/m²

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10Zimmer

359 m²Wohnfläche

777 m²Grundstück

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Mauerbach (3001)

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Für Menschen mit besonderen Ansprüchen ist vermutlich diese idyllisch an einem Teich gelegene Villa mit paradiesischem Garten und Pool hervorragend geeignet. Ursprünglich als Ateliersvilla konzipiert, versprüht diese extravagante Immobilie ein außergewöhnliches, belebendes und zugleich entspanntes Wohngefühl. Eindrucksvoll gliedert sie sich mit ihren Glasfronten auf beiden Geschossen, drei Terrassen und drei Balkonen in die umliegende, wunderschöne Natur ein. Bambus- und Holzelemente unterstreichen den natürlichen Stil der Immobilie und lassen ein dezentes Bali-Feeling aufkommen. Sie betreten das Anwesen von der Südseite aus, wo auch das Carport liegt und ein grün umwachsender, im Sommer blühender Pfad Sie zur Villa führt - vorbei an einem bunt und vielfältig angelegten, fantastisch duftenden Garten, an der Sonnenterrasse mit Pool gelangen Sie direkt zur gemütlichen Veranda und dem Haupteingang ins Haus. Das Erdgeschoss empfängt sie freundlich-hell mit Blick ins Grüne, bedingt durch die offene Raumgestaltung und die zahlreichen Fensterfronten. Sie finden hier einen großen Wohn-Essbereich, zwei Balkone, eine auffallende Küche, ein Homeoffice sowie ein Gästebad. Im Herzen der Villa befindet sich der imposante, offene Treppenaufgang, der beide Ebenen miteinander verbindet und eindrucksvoll unter einer großen Oberlichtkuppel in die Galerie führt. Von dort erreichen Sie vier Schlafräume, ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche und freistehender Badewanne, einen Loungebereich mit Kamin, Sauna und etwa 25 m2 großer Terrasse, von der aus Sie mit Blick auf Teich und Garten die Natur sowie volle Privatsphäre, "buddhistische Gelassenheit" und vielleicht die eine oder andere Meditationsübung, oder aber einfach nur einen schönen Drink genießen können. Auf der Rückseite der Villa finden Sie, umgeben von schattenspendenden Bäumen, eine natürliche Wiese mit leise plätscherndem Buddha-Brunnen und Zugang zum angrenzenden Naturteich. Hier befindet sich auch die Terrasse der Einliegerwohnung. Diese umfasst Wohn-Essbereich, Küchenbereich mit Insel, zwei Schlafräume, Bad, Gästetoilette und Hauswirtschaftsraum. Überall im Haus erwarten Sie absolute Privatsphäre und eine herrlich entspannende Ruhe. Zeitgemäß und zukunftsorientiert bietet die Villa Wärmepumpe, Lufterneuerungssystem und eine Photovoltaikanlage. Wer Verbundenheit mit der Natur, Einklang mit sich selbst, Ruhe, aber auch Lebensfreude und ausreichend Lebensraum für sich und seine Lieben sucht, wird auf- und durchatmen und sich direkt wohlfühlen.

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