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Reihenmittelhaus zum Kauf
375000 €3.233 €/m²
116 m²Wohnfläche

Bereswill Immobilien GmbH
Herr Udo Bereswill
Bereswill Immobilien GmbH
Bewertung: 1,5 von 5 Sternen

4 Hochwertige Reihenhäuser in Ober-Grafendorf - Wohnkomfort und Natur vereint für je 375.000,00 €

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ober-Grafendorf, einer idyllischen Gemeinde in Niederösterreich! Hier erwartet Sie ein traumhaftes Reihenhaus, das keine Wünsche offen lässt. Mit einer Größe von 116m² bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis von 375.000,00 € pro Haus macht diese Immobilie zu einem äußerst attraktiven Angebot.

Das Haus besticht bereits von außen durch seine charmante Optik. Das Pultdach und die massive Bauweise verleihen dem Haus eine moderne und gleichzeitig gemütliche Ausstrahlung. Die Doppel- und Mehrfachverglasung sorgt für eine optimale Wärme- und Schalldämmung. Auch in puncto Energieeffizienz überzeugt die Immobilie mit einer Fußbodenheizung und einer Luftwärmepumpe.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den gemütlichen Wohnbereich, der durch große Fenster lichtdurchflutet ist. Hier können Sie entspannte Abende mit Ihrer Familie verbringen oder Freunde zum gemütlichen Beisammensein einladen. Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für alle Utensilien.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer befinden. Hier können Sie sich in Ruhe zurückziehen und entspannen. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Der Außenbereich des Hauses ist ein weiteres Highlight. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Eine Garage und ein Carport bieten ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Auch Fahrräder oder Gartengeräte finden hier ihren Platz.

Die Lage des Hauses ist optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause in Ober-Grafendorf zu finden und profitieren Sie von einem attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu begleiten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.750m

Kinder & Schulen
Schule <2.750m
Kindergarten <2.250m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.250m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rennersdorfer Straße, Rennersdorf (3200)
- Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Ober-Grafendorf, einer idyllischen Kleinstadt in Niederösterreich.
- Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Feldern, ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren.
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar.
- Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
375000 €
3.232,76 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 180,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bereswill Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Wiener Straße 6-8 / 1 / 2, 3430 TULLN AN DER DONAU
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Udo Bereswill
Herr Udo BereswillDein Kontakt
Online-ID: 2fej55z
Referenznummer: OBGC2024091210002339734840a8d8f
Bereswill Immobilien GmbH
Herr Udo Bereswill
Bereswill Immobilien GmbH
Bewertung: 1,5 von 5 Sternen
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