Mehrfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €1.625,68 €/m²

Finanzierung ab 1973 €/Monat

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10Zimmer

366 m²Wohnfläche

820 m²Grundstück

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Eisenberg, Eisenberg (67304)

Dieses 2-Familien-Haus liegt in ruhiger Wohnlage mit überwiegend freistehenden Häusern, umgeben von viel Grün, im idyllischen Eisenberg (Donnersbergkreis).
Ein großer, schön angelegter Garten liegt hinter dem Haus und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine schöner Freisitz im Gartengeschoss, der ebenerdig zum verträumten Garten liegt sowie zwei große Terrassen im EG und OG bieten einen wunderschönen Ausblick.
Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten, die nach Absprache zeitnah zu Ihrer Verfügung stehen.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Gartengeschoss (ebenerdig zum Garten gelegen):
Separater Zugang zur Wohnung von außen, Diele, Wohn- und Essbereich mit Freisitz zum idyllischen Garten, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellraum. Weiterhin befinden sind im Gartengeschoss noch zwei Kellerräume;
Erdgeschoss:
Großzügige, offene Wohndiele mit Zugang zur hübschen Loggia, Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, Wohnküche, Tageslichtbad mit Dusche, Arbeitszimmer und große Waschküche;
Obergeschoss:
Diele, fünf Zimmer (zwei davon mit Zugang zur wunderschönen Terrasse mit Grillkamin, hübsches Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, Zwischenraum mit Treppenaufgang zum ausgebauten Dachgeschoss;
Dachgeschoss:
Hier befinden sich zwei weitere Räume mit eingebauter Küche, die auf Grund ihrer geringeren Raumhöhe nicht der Wohnfläche zugerechnet wurden.
Die Nutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 58 m².
Zum Haus gehört eine Doppelgarage für zwei PKW sowie eine kleine Garage für Fahrräder, Motorräder etc.). Hinter der Doppelgarage ist ein kleiner Geräteschuppen für Gartengeräte angebaut.

Eisenberg liegt in der Nordpfalz im Südosten des Donnersbergkreises und ist mit mehr als 9000 Einwohnern dessen größte Kommune.
Das Haus befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage in Eisenberg, unweit vom Pfälzerwald.
Im Ort finden Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, intergrierte Gesamtschule, berufsbildende Schule, WIrtschaftsgymnasium, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Sparkassen- und Bankfilialien, sowie die Verbandsgemeindeverwaltung; ein öffentlicher Bushaltepunkt befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Über die Bundesstraße 47, die Eisenberg in Nord-Süd-Richtung durchquert, sind die Bundesautobahnen 6 im Süden (Anschlussstelle 18 Wattenheim, ca. 4 km) und BAB 63 im Norden (Anschlussstelle 12 Dreisen, ca. 7 km) erreichbar.
Neben Eisenberg selbst gehören noch die Stadtteile (Ortsbezirke) Stauf und Steinborn zum Stadtgebiet, ferner die Wohngebiete Abendthal, Erlenhof, Lauberhof, Ochsenbusch, Seltenbach und SOS-Kinderdorf. Die Nachbargemeinden sind - im Uhrzeigersinn - Kerzenheim, Ebertsheim, Tiefenthal, Hettenleidelheim, Wattenheim und Ramsen.

Sonstiges Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 265,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1966
Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht immer allen Interessenten gleichzeitig einen Termin ermöglichen können.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.
Ihr Ziegler Immobilien-Team
Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr
Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung.
Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 40 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.
Unsere Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2010