Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 598.500 € 5,5 Zimmer 119,5 m²<br/>Wohnfläche 165 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Friedenstrasse 18 Wilhermsdorf Wilhermsdorf 91452

Monat
5,5Zimmer
119,5 m²Wohnfläche
165 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Roland Schäffer

Ingenieurbüro Roland Schäffer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche

Lage

Friedenstrasse 18, Wilhermsdorf, Wilhermsdorf (91452)

Das schöne Marktstädtchen Wilhermsdorf im Landkreis Fürth liegt mit seinen ca 5500 Einwohnern am Rande des Naturparks Frankenhöhe zwischen Fürth und Bad Windsheim.

Einkaufsmöglichkeiten, Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und der medizinischen Grundversorgung sind am Ort und fußläufig erreichbar. Ein Einkauszentrum finden sich direkt am Ortseingang.

An Bildungs- und Betreungseinrichtungen stehen Ihnen mehrere Kindertagesstätten, sowie eine Grund- und Mittelschule ebenfalls am Ort zur Verfügung.
Eine Realschule und ein Gymnasium sind im nur 6 km entfernten Langenzenn zu finden.
Aktuell wird eine neue Grund- und Mittelschule mit offener Ganztagesbetreuung, Doppelturnhalle und Schwimmeinrichtung gebaut.

In 20-30min erreichen Sie per PKW oder über öffentliche Verkehrsmittel mit ortseigener Haltestelle die Städte Nürnberg, Fürth, Erlangen, Bad Windsheim und Herzogenaurach.
Mit der Regionalbahn des Verkehrsverbundes erreichen Sie den Großraum Nürnberg, im Stundentakt . Wilhermsdorf liegt mit zwei Bahnhöfen an der Bahnstrecke Fürth – Markt Erlbach .

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

598500 €

5.008,37 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.008,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.192 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.575 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Nur noch 2 Einheiten Verfügbar
Ihr neues Haus lässt keine Wünsche offen! Lassen Sie sich begeistern von ca 119,5 m² Doppelhaushälfte in einer Ruhigen, ausgesuchten und gut besonnten Lage in Wilhermsdorf. Der Grundriss überzeugt in jeder Hinsicht, denn im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, Essbereich und einer offenen Küche. Hier werden Wohnträume wahr, denn für jedes Familienmitglied findet sich hier genug Platz für das wahre Leben! Nicht fehlen dürfen auf der Etage ein Gäste-WC und eine Diele sowie Zugang zu Ihrer Terrasse und eigenen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Balkon und das geräumige Familienbad mit Badewanne und Dusche.
Im Dachgeschoß ist eine helle, großzügige Galerie die Sie vielfältig nutzen können sowie ein Studio und ein Bad mit Dusche und Fenster.
Die 2 Doppelhaushälften mit durchdachter Raumaufteilung, sowie wertige Ausstattung und solide Bauweise wurden geplant, ausgestattet und 2024 fertiggestellt!
Terrassen sind immer der Sonne nach ausgerichtet. Die Neubauten sind ruhig und verkehrsmäßig gut erschlossen!

Noch mehr inklusive Leistungen:
der Grundstücksanteil von ca. 165 m²
- Ihr Haus mit 119,5 m² Wohnfläche – bezugsfertig!
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Hochwertige Alu- Rollläden an allen Fenstern der Wohnräume
- Fliesen im Badezimmer, Gäste-WC, Diele und Technikraum
- Alle Malerarbeiten und Bodenbeläge gem. Baubeschreibung
- 2 Stellplätze im Kaufpreis enthalten
- Vinylböden in Parkettoptik
- Terrasse
- Balkon
- Gartenanteil mit Rollrasen
- Pflasterarbeiten
- Einzäunung des Grundstückes
- Gewährleistung nach BGB 5 Jahre
- Anschlüsse von Wasser, Strom, Telefon und Kanal

Die Häuser sind bezugsfertig. Machen Sie eins zu Ihr Zuhause! Es sind nur noch 2 Verfügbar den 2 sind Bereits verkauft. Provisionsfrei.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ingenieurbüro Roland SchäfferGewerblicher Anbieter

Kapell-Leite 3, 90579 Langenzenn

Partnerschaft

Herr Roland SchäfferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fekv5z