Wohnung zum Kauf 185.000 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Kaufbeuren Kaufbeuren 87600

Monat
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr David Diamant

Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Zentrale 3-Zimmerwohnung mit Stellplatz und optionaler Garage

Diese 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Kaufbeuren bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine Kombination aus komfortablem Wohnen und urbaner Nähe suchen. Zudem eignet sich die Wohnung hervorragend für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage und ist aktuell leerstehend, was einen zeitnahen Einzug ermöglicht.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche, die sich auf drei gut geschnittene Zimmer verteilt. Diese Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Alle Fenster wurden kürzlich ausgetauscht und sind mit dreifacher Verglasung versehen. Dies sorgt nicht nur für eine ausgezeichnete Wärmedämmung, sondern auch für eine effektive Schallisolierung.

Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig. Dies gibt dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Dies ist besonders in zentralen Lagen ein großer Vorteil und erleichtert das tägliche Parken. Eine Garage ist ebenfalls verfügbar, muss jedoch nicht zwingend hinzugekauft werden. Dies bietet zusätzliche Flexibilität für Käufer, die möglicherweise keine Garage benötigen oder bereits eine andere Lösung haben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
3. Geschoss
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kaufbeuren, Kaufbeuren (87600)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kaufbeuren, eine charmante Stadt im malerischen Allgäu, besticht durch ihre gut erhaltene Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern und Gebäuden. Die lebendige Innenstadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die lokale Köstlichkeiten servieren.

Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen sind ebenfalls hervorragend. Die A96 und die Bundesstraße B16 ist nur wenige Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte wie München, Augsburg oder Kempten. Außerdem sind diese Ziele bequem über die hervorragende Zugverbindung erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Restaurants sowie Cafes sind im Umkreis von ca. 2 - 5 Min. zu erreichen. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind direkt im Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

185000 €

2.642,86 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

190 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.642,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.057 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.915 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Wir bereiten die Objekte nach bestem Wissen und Gewissen für Sie auf.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbHGewerblicher Anbieter

Ruderatshofener Str. 41a, 87616 Marktoberdorf

Partnerschaft

Herr David DiamantDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fel25t

Referenznummer: DD-029-KW