Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 330.000 € 12 Zimmer 431 m²<br/>Wohnfläche 1.593 m²<br/>Grundstück Richard-Leißling-Straße 2 Zeitz Zeitz 06712

Monat
12Zimmer
431 m²Wohnfläche
1.593 m²Grundstück

Herr Dennis Kahl

Klingberg Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Traumhaftes Renditeobjekt in einer TOP-Lage der Dom- und Residenzstadt Zeitz - Villencharakter!

Hier darf Ihnen die Klingberg Immobilien GmbH ein Mehrfamilienhaus in einer TOP- Lage der Dom- und Residenzstadt Zeitz zum Kauf anbieten. Der äußere Anblick (Villencharakter) und die guten Wohnungsgrößen mit den teilweise großzügig ausgestatten Balkonen (4 Stück) ist natürlich ein Vermietungsgarant. Parkflächen stehen kostenfrei unmittelbar vor dem Verkaufsobjekt oder gegenüber (ca. 50m) zur Verfügung. Ein angrenzender weitläufiger Garten bzw. Grundstück lädt nach einem anstrengenden Arbeitstag zum Verweilen ein. Das lukrative Mehrfamilienhaus befindet sich unweit des Stadtzentrums, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Selbstverständlich sind ebenso fußläufig Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfes und öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen. Die Immobilie ist voll erschlossen und komplett unterkellert. Die Beheizung, sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine 2016 eingebaute (Buderus) zentrale Brennwertheizung.

"Du wohnst so, wie du lebst" - Klingberg Immobilien GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Richard-Leißling-Straße 2, Zeitz, Zeitz (06712)

Zeitz ist eine Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt nahe Leipzig. Sie gehört zum Burgenlandkreis. Von 1652 bis 1718 war Zeitz Hauptstadt des Herzogtums Sachsen-Zeitz. Als Residenz diente das Schloss Moritzburg. Seit dem 19. Jahrhundert entwickelte sich Zeitz zur Industriestadt. Vor allem aus diesen beiden Epochen haben sich viele wertvolle Altbauten und Kulturdenkmale erhalten, die das Stadtbild prägen. In der Stadt liegt das Deutsche Kinderwagenmuseum. Die Altstadt wird von heute zugänglichen Bierlager-Katakomben unterzogen.

Zeitz liegt an der Weißen Elster, etwa 40 Kilometer südlich von Leipzig und 25 Kilometer nördlich von Gera. Die Kernstadt gliedert sich in die Unterstadt an der Elster und die Oberstadt am und auf dem Berg. Das Stadtgebiet grenzt im Südosten an die Landesgrenze nach Thüringen. Angrenzende Gemeinden sind im Uhrzeigersinn die Stadt Hohenmölsen und Elsteraue im Burgenlandkreis, die Stadt Meuselwitz und Starkenberg im thüringischen Landkreis Altenburger Land sowie Schnaudertal, Gutenborn, Kretzschau und die Stadt Teuchern im Burgenlandkreis.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

330000 €

765,66 €/m²

Provision für Käufer

6 % zzgl. MwSt.
Pauschalhonorar

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.280,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.280,00 EUR

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x-fache Miete

12,56

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Diese Anzeige

765,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

473 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.365 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine nach Vereinbarung!

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer/Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen und wurden auch nicht von uns überprüft. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Fotos-Zimmereinrichtung: Die Räume sind teilweise über Home-Staging nach eigenen erstellen Originalfotos der Immobilie eingerichtet.

Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!
Die Klingberg Immobilien GmbH berät Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit über 30-jähriger Erfahrung als Immobilienprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich gern unter www.Klingberg-Immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf.
Die Europäische Kommission bietet eine Online-Plattform zur Streitbeilegung an.
Diese finden Sie unter folgendem Link: www.ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte UMTS Empfang, Wohnfläche: 431,00 m², Gesamtfläche: 431,00 m², vermietbare Fläche: 431,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2016

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Klingberg Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Neumarktstraße 3, 06712 Zeitz

Partnerschaft

Herr Dennis KahlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2felp5d

Referenznummer: 20240722