Maisonette zum Kauf 237.500 € 4 Zimmer 132 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Oberndorf Oberndorf am Neckar 78727

Monat
4Zimmer
132 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Wolfgang Hauser

Wohlschiess Immobilien GmbH

4 Zimmer Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. u. 2. Dachgeschoss eines
Wohn-, und Geschäftshauses, bestehend aus insgesamt 11 Wohneinheiten und 6 Einheiten, die als Gewerbe-, Praxis-, Büroräume genützt werden.
Raumaufteilung Die Wohnung ist auf zwei Etagen aufgeteilt. In der unteren Etage befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche (Einbauküche), ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein WC, ein Abstellraum und ein Flur.

In der oberen Etage befinden sich ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, eine später eingebaute Dusche mit WC, zwei Abstellräume (Kniestock) und ein Flur.
Wohn-, Schlaf-, Gäste-, und Kinderzimmer sind mit Parkett, die Badezimmer und WC mit Fliesen ausgelegt.

Die Parkettböden wurden 2010 komplett erneuert.
2015 wurden sämtliche Fenster der Wohnung erneuert.
Zwischen 2012 und 2014 wurde in der oberen Etage eine Dusche und eine Toilette zusätzlich neu eingebaut.

Die beiden Etagen sind über eine Wendeltreppe miteinander verbunden.

Die Beheizung erfolgt über Strom, die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektroboiler/ Durchlauferhitzer.

Die Kehrwoche und der Winterdienst wird z.Zt. von einer Dienstleistungsfirma/ Reinigungskraft durchgeführt.

Außerdem gehört ein Kellerraum zu dieser Einheit.

Auch ist ein Tiefgaragenstellplatz mit dabei, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Die Tiefgarage wurde innen 2022 neu saniert. In 2024 wurde die Oberfläche der Tiefgaragendecke saniert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach, nach Absprache
Tiefgarage
Personenaufzug
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Oberndorf, Oberndorf am Neckar (78727)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Geschäfts-, und Wohnhaus finden Sie in der „Oberstadt“ von Oberndorf. Oberndorf liegt im oberen Teil des Neckartals, zwischen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb. Die Autobahn A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Oberndorf a. N. liegt so auf halber Strecke zwischen Stuttgart und dem Bodensee.

Die Oberndorfer Oberstadt ist geprägt durch Ladengeschäfte und Dienstleister. Aber auch Schulen und Kindergärten, diverse Ärzte, Restaurants und ein Bäcker befinden sich in der fußläufigen Umgebung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einer Entfernung von 1,5 – 2 km.
Auch ist in Oberndorf ein reges Vereinsleben vorhanden.

Somit sind viele Dinge des täglichen Bedarfs direkt im Stadtteil, teilweise in wenigen Gehminuten, zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

237500 €

1.799,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

264 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.799,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.447 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.686 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin nur über uns. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

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Kronenstraße 8, 78727 Oberndorf am Neckar

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Online-ID: 2felw5x