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Wohnung zur Miete
616.5 €Nettokaltmiete
3Zimmer
61,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Herr Oliver Graf
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

"3-Zimmer-Neubau mit Küche!"

"Die Raumaufteilung:
2 Schlafzimmer, 1 großer Wohn-Essraum inkl. voll ausgestattetem Küchenblock (inkl. E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank); Badezimmer/WC mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner; Abstellraum.

Zu dieser Wohneinheit gehört ein im Erdgeschoß befindlicher Lagerraum. Ein überdachter PKW-Abstellplatz kann zusätzlich für monatlich € 49,20 angemietet werden!

Zusätzlich zur angegebenen Brutto-Miete von € 807,48 (d.h. Miete inkl. Steuern, Betriebskosten, Verwaltung), kommt ein Akonto für Heizung und WW in der Höhe von brutto € 37 hinzu. Somit beläuft sich die Gesamt-Brutto-Monatsmiete auf € 844,48.

Straß im Straßertale liegt in einer ländlichen Umgebung, geprägt von sanften Hügeln, Weingärten und Wäldern - ideal zum Wandern, Entspannen und Genießen.

Die Infrastruktur im Ort ist gut. Ein Nahversorger, sowie ein eigener Kindergarten und eine Volksschule sind nur wenige Schritte von der Wohnhausanlage entfernt.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind im nur 4 Kilometer entfernten Langenlois vorhanden.

Die Universitätsstadt Krems a.d. Donau mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und dem Unfallkrankenhaus befindet sich nur 13 Kilometer entfernt.
In ca. 4 Kilometer Entfernung befindet sich der Bahnhof Hadersdorf am Kamp, von dort gelangen Sie in weniger als 60 Minuten Fahrzeit an die Wiener Stadtgrenze, nach Heiligenstadt.
Eine Anbindung an die S5 ist über die Anschlussstelle Grafenwörth in 11 Kilometer Entfernung erreichbar.

Die Kosten seitens der Hausverwaltung für die Mietvertragserrichtung betragen einmalig € 280,-

Der Makler hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 616,5 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 92,48 zzgl 10% USt.
Sonstiges 23 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 75,5
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Gesamtbetrag 807,48
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Heizwärmebedarf:44.67 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Mietvertrag
  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil

Lage

Straß im Straßertale (3491)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahrca. 2020
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
807.48 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
616.5 €
11 €/m²
Betriebskosten
101.73 €
Kaution
3.268,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 616,50 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Triesterstraße 32, 2334 VÖSENDORF
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Oliver GrafDein Kontakt
Online-ID: 2femy5v
Referenznummer: 1626/25868
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Herr Oliver Graf
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
  • Exposé