Wohnung zum Kauf

173500 €173.500 €2.344,59 €/m²

Finanzierung ab 573 €/Monat

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3Zimmer

74 m²Wohnfläche

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Merklingen, Weil der Stadt (71263)

Zum Verkauf steht eine praktische 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem 3-Familienhaus aus dem Jahr 1900, gelegen in Weil der Stadt-Merklingen. Die Wohnung wurde renoviert und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 74 m² genügend Raum und barrierefreies Wohnen.
Die Wohnung verteilt sich auf drei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, das Platz für gemütliche Stunden bietet. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und ermöglicht eine komfortable Zubereitung Ihrer Mahlzeiten.
Das Badezimmer wurde im Zuge der Renovierung modernisiert und verfügt über alle Annehmlichkeiten. Der barrierefreie Zugang zur Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Wohnung durch eine Öl-Zentralheizung.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine solide und funktionale Ausstattung, ideal für alle, die ein unkompliziertes und bezahlbares Zuhause suchen.
Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Merklingen ist ein Ortsteil von Weil der Stadt, einer Stadt im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg. Es handelt sich um ein kleines, ländlich geprägtes Dorf, das etwa vier Kilometer nordwestlich vom Zentrum von Weil der Stadt liegt. Merklingen hat einen dörflichen Charakter und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer engen Gemeinschaft.
Das Wohnen in Merklingen ist geprägt von ländlicher Idylle und einer ruhigen Atmosphäre. Viele der Häuser sind Einfamilienhäuser oder kleinere Wohngebäude mit Gärten. Es gibt auch einige Neubaugebiete, die in den letzten Jahren entstanden sind, was die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend widerspiegelt. Die Immobilienpreise in Merklingen sind im Vergleich zu Stuttgart oder sogar zum Zentrum von Weil der Stadt relativ moderat, allerdings haben auch hier die Preise in den letzten Jahren angezogen.
Die Architektur in Merklingen ist eine Mischung aus traditionellen schwäbischen Bauernhäusern und moderneren Bauten. Viele Häuser sind von Gärten umgeben, was das Leben in Merklingen besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Die Nähe zu Feldern und Wäldern ermöglicht es den Bewohnern, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.
Merklingen bietet einige Grundversorgungseinrichtungen, wie einen kleinen Supermarkt und eine Bäckerei. Für größere Einkäufe oder spezielle Bedürfnisse fahren die Bewohner häufig nach Weil der Stadt oder in die umliegenden Städte. Es gibt auch eine Grundschule in Merklingen, was das Dorf besonders für Familien attraktiv macht.
Merklingen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Bundesstraße B295 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Leonberg und in andere Städte der Region. Zudem gibt es Busverbindungen, die Merklingen mit Weil der Stadt und den umliegenden Gemeinden verbinden. Der nächste Bahnhof befindet sich in Weil der Stadt, von wo aus regelmäßige S-Bahn-Verbindungen nach Stuttgart und Karlsruhe bestehen.
Merklingen ist von Natur umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Die ländliche Umgebung und die Nähe zum Schwarzwald machen es leicht, dem Alltagsstress zu entfliehen und die Natur zu genießen. Es gibt auch mehrere Wanderwege und Naturpfade, die durch die Felder und Wälder rund um Merklingen führen.
Merklingen ist ein idealer Wohnort für Menschen, die eine ruhige, ländliche Umgebung bevorzugen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte schätzen. Die dörfliche Gemeinschaft, die Nähe zur Natur und die moderaten Immobilienpreise machen Merklingen besonders für Familien und Naturfreunde attraktiv. Das Leben in Merklingen bietet eine Balance zwischen ländlicher Idylle und der Erreichbarkeit von urbaner Infrastruktur.

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 84,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg