Grundstück zum Kauf
3980000 €3.618,18 €/m²
1.100 m²Grundstück
Am Westbad, München (80689)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Maximilian Strobl

Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

3980000 €

3.618,18 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. 19% MwSt.
fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
voll erschlossen

Baugrundstück in Pasing

Das angebotene Baugrundstück mit Altbestand aus den 1970er Jahren hat eine Fläche von insgesamt ca. 1.100m².
Das Grundstück setzt sich aus zwei Flurnummern zusammen :
FlNr. 1450/8 mit ca. 510m² Grundstücksfläche und FlNr. 1450/9 mit ca. 600m² Grundstücksfläche.
Die wertrelevante Geschossflächenzahl wird mit 0,7 angegeben.
Das Grundstück befindet sich an der Willibaldstraße und in der Gemarkung Pasing und in fußläufiger Entfernung zum Willibaldplatz. Diese hervorragende Anbindung ermöglicht im Alltag die Erledigung von alltäglichen Bedürfnissen in unmittelbarer Umgebung.
In der südlich gelegenen Gotthardstraße wird aktuell die U-Bahn Linie U5 realisiert.
In unmittelbarer Nachbarschaft wurden in den vergangenen Jahren zahlreiche Mehrfamilienhäuser gebaut und das gewachsene Wohnviertel an den Stadteilgrenzen von Laim und Pasing nachverdichtet.
Der Abriss des Altbestands muss vom Käufer erbracht werden.
Dieses Exposé beinhaltet eine Visualisierung einer Architektin zur potentiellen Bebaubarkeit des Grundstücks mit einem Mehrfamilienhaus. Weitere Auskünfte zur Bebaubarkeit geben wir Ihnen gerne auf Anfrage.

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Lage

Der 21. Stadtbezirk Pasing - Obermenzing erstreckt sich im westlichen Teil Münchens und grenzt an die Stadtteile Hadern, Laim, Neuhausen - Nymphenburg und Moosach im Osten, Allach - Untermenzing im Norden und Aubing im Westen.
Das etwa 8 km weit entfernte Stadtzentrum ist schnell und unkompliziert zu erreichen. Der Grund dafür ist die nahegelegene S-Bahn-Anbindung, über die man direkt zum Shoppen in die Altstadt gelangt.
Ein Muss ist dieser Weg jedoch noch lange nicht. Aufgrund vieler verschiedener Geschäfte aller Branchen und den nahegelegenen Pasinger Arcaden bietet der Stadtteil Pasing - Obermenzing alle möglichen Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten. Auch in Sachen Restaurants und Cafés steht dieser Bezirk dem Stadtzentrum in nichts nach. Und wer seine Freizeit lieber sportlich gestaltet hat hier die Möglichkeit eines der vielen örtlichen Fitnessstudios oder Sportvereine zu besuchen.
Dazu kommt, dass in diesem Stadtteil nicht nur öffentliche Anbindungen nahezu perfekt sind, sondern auch Autobahnanbindungen wie die A96, A99 und A8 im innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen sind.
Abgesehen von dem breit gefächerten kulturellen Angebot und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sind auch Ärzte, Supermärkte und Lerneinrichtungen wie Kindergärten oder Schulen, beispielsweise das Obermenzinger Gymnasium schnell zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Bilder / grafischen Darstellungen sind Eigentum der Firma Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen weder durch Dritte verwendet noch an diese weitergegeben werden.
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[URL="https://www.immobilien-strobl.de/immobilien/baugrundstueck-in-pasing_A2110.php"]immobilien-strobl.de[/URL] Stichworte GFZ: 0.7, Wohnfläche: 336,05 m², Nutzfläche: 190,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 42, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.6, Distanz zum Bus: 0.19