Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

provisionsfrei

525000 €525.000 €4.171,30 €/m²

Finanzierung ab 1711 €/Monat

---

4Zimmer

125,9 m²Wohnfläche

208,4 m²Grundstück

01.03.2025Verfügbarkeit

---

Gottesbrücker Weg 9 A, Hohenbinde, Erkner (15537)

In der Doppelhaussiedlung "Terra Homes" entstehen 34 energieeffiziente Doppelhaus-Einheiten, die ab Frühjahr 2025 sukzessive bezugsfertig sein werden. Ein besonderes Highlight des Projekts ist das innovative Energiekonzept der Häuser nach Effizienzhausstandard 55 EE, das für einen besonders niedrigen Energieverbrauch sorgt.
Die Häuser in Erkner-Hohenbinde sind ideal für junge Familien und Paare, die ins Grüne Umland ziehen, aber nicht auf den Komfort und die Infrastruktur der Metropole verzichten möchten.
Auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 125,86 m² ( Wohnfläche 90,03m², Nutzfläche Wohnen 35,83m² ) bieten vier Zimmer auf drei Etagen, plus Untergeschoss, Platz und Rückzugsorte. Durch die zahlreichen Fenster fällt viel Tageslicht ins Haus, was eine einladende Atmosphäre erzeugt. Im großzügigen Wohn-/Essbereich entfaltet das Wohnkonzept seine volle Wirkung. Hier trifft sich die Familie zum Essen, für die Freizeitgestaltung und gemütliche Abende. Von hier aus tritt man in den Garten, der zum Spielen, Grillen und Genießen einlädt.
Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Gegenüber liegt ein großes Wannen-Dusch-Bad mit Tageslicht. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein vollwertiges Duschbad. Beide Bäder sind gefliest und mit weißen Sanitärelementen und Armaturen von namhaften Herstellern ausgestattet. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung liefert in allen Wohnräumen wohlige Wärme. In den Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern ist Mehrschicht-Eichenparkett verlegt, das für einen angenehmen Komfort sorgt.
Zwei weitere Zimmer sind im Dachgeschoss untergebracht, sehr hübsch mit Gauben und ideal als Kinder- und ruhiges Arbeitszimmer. Platz zum Abstellen und für die Hobbys gibt's im vollausgebauten Untergeschoss. Zudem ist im Hauswirtschaftsraum Platz für die Waschmaschine und zum Trocknen der Wäsche.
Das Haus ist vom Keller über die beiden Etagen bis ins ausgebaute Dachgeschoss mit Smart-Home-Technik für angenehmen Komfort ausgestattet. Über die Displays und das eigene Smartphone lassen sich Fußbodenheizung, Jalousien, Licht und sogar die Videogegensprechanlage am Eingangstor bequem mobil steuern. Stabiles Internet über Glasfaser sorgt für sichere Konnektivität beispielsweise im Homeoffice.
Das Haus wird als energieeffizientes Eigenheim der KfW 55 EE-Klasse gebaut. Die Energieversorgung zielt auf Nachhaltigkeit: Strom und Heizenergie werden über Kollektoren "auf dem eigenen Dach" gewonnen und in einem Wärmepumpenspeicher gespeichert. Nicht benötigte Energie wird ins Stromnetz eingespeist. Durch diese Kombination aus Photovoltaik-Anlage und Sole-Wasser-Wärmepumpe erfolgt die Heizungs- und Warmwasserbereitung autark, also unabhängig von Gas- und Ölpreisen. Darüber hinaus verfügen Fenster- und Türelemente über 3-fach-Isolierung. Die E-Ladesäule an den Pkw-Stellplätzen direkt am Haus liefert einen weiteren Beitrag zu einer CO2-neutralen, emissionsarmen Energiebilanz.

Der Standort von "Terra Homes" bietet naturnahes Wohnen in grüner, familienfreundlicher Umgebung und eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Die Tesla-Fabrik in Grünheide liegt in fußläufiger Entfernung und ist innerhalb von 30 Minuten erreichbar; mit dem Fahrrad beträgt die Fahrzeit dorthin nur rund zehn Minuten.
Für Kinder ist die Gegend ein Paradis: In den ruhigen Straßen rund um die Häuser gibt es keinen Durchfahrtsverkehr.
Wohnen inmitten von Natur, ganz nah an Berlin. Wer in Erkner- Hohenbinde wohnt, bekommt das Beste aus beiden Welten. Erkner mit ca. 12.000 Einwohnern liegt südöstlich von Berlin idyllisch umgeben von Wiesen und einem dichten Kiefernwald. Dabei sind die Berliner City nur wenige S-Bahn-Stationen und der GreenWorkPark in Hangelsberg nur wenige Minuten entfernt. Zudem ist Erkner über die Autobahn A 10, die direkt zum Flughafen BER führt, sowie den Regionalexpress und das Berliner S-Bahnnetz verkehrsgünstig schnell erreichbar.
Erkner, die Gerhard-Hauptmann-Stadt, ist ein liebenswerter Ort mit kompletter Infrastruktur: Ärzte, Post, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Freizeitangebote - alles ist vorhanden. Viele kleine Läden und Gaststätten laden zum Bummeln und Verweilen ein. 750 Unternehmen sind hier ansässig, dazu sorgt das Leibniz-Institut für Raumbezogene Sozialforschung für die Zukunftsfähigkeit der Stadt. Wissenschaftsstandorte wie Adlershof und die Hochschule für Technik und Wirtschaft in Oberschöneweide sind nur wenige Kilometer entfernt.
Es gibt sieben Schulen, sieben Kitas und Horteinrichtungen und verschiedene Betreuungsangebote.
Wer Radfahren, Joggen und Spazierengehen will, findet hier jede Menge Wege und Gelegenheiten. Ausgedehnte Waldgebiete und Seen bieten Wege für erholsame Spaziergänge, Radtouren oder vielfältige sportliche Aktivitäten unmittelbar vor der Haustür.

Sonstiges Wohnfläche 90,03m², Nutzfläche Wohnen 35,83m² Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Eigene Stromversorgung