Lagerhalle zum Kauf

610000 €610.000 €

---

325 m²Lagerfläche

---

Weißbach, Weißbach (74679)

Diese moderne Gewerbeimmobilie, erbaut im Jahr 2019 und 2024 umfassend saniert, bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit und eignet sich ideal als Lagerhalle, Produktionshalle, Fitnessstudio oder Autowerkstatt. Mit einer großen Nutzfläche von 325 m², einem geräumigen Dachboden von ca. 120 m² und einer Außenfläche von 250 m² eröffnet diese Immobilie vielfältige Potenziale für verschiedene Geschäftsideen.
Dank der flexiblen Raumaufteilung und Ausstattung bietet die Immobilie zahlreiche Nutzungsoptionen:
Lagerhalle: Großzügige Fläche und einfache Zufahrt für Logistikunternehmen
Produktionshalle: Ideal für kleine bis mittelständische Unternehmen dank des vorhandenen Starkstromanschlusses und der Industriebodenbeschaffenheit
Fitnessstudio: Helle und offene Räume sowie moderne Sanitäranlagen bieten eine ideale Grundlage für ein Fitness- oder Gesundheitsstudio
Autowerkstatt: Die isolierten Sektionaltore und die große Hallenfläche ermöglichen eine effiziente Nutzung als Kfz-Werkstatt
Diese Immobilie ist eine exzellente Wahl für Unternehmen, die nach einer modernen, flexiblen und energieeffizienten Gewerbefläche suchen. Die umfassenden Sanierungen (2024) und die hochwertige Ausstattung machen sie zu einem zukunftssicheren Investitionsobjekt.
Besichtigen Sie diese vielseitige Immobilie und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen hier offenstehen!
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Die Immobilie liegt in einem gut frequentierten Gebiet, das einige Unternehmen aus verschiedenen Branchen beheimatet. Die Umgebung bietet eine dynamische Mischung aus etablierten Firmen und aufstrebenden Unternehmen, was die Gegend zu einem optimalen Standort für geschäftliche Aktivitäten macht.
Zentrale Lage: Unweit von zwei größeren Städten, die beide innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind, bietet diese Immobilie Zugang zu wichtigen Märkten und Geschäftspartnern.
Verkehrsanbindung: Die nächste Autobahnauffahrt ist nur ca. 20 km entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Dies ist besonders vorteilhaft für den Transport von Waren und die Anbindung an Lieferketten.

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0173 3611950
Email: skverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Lagerfläche: 325,00 m², Gesamtfläche: 695,00 m², Bürofläche: 12,00 m², modernisiert: 2024, Distanz zur Autobahn: 20.00