Einfamilienhaus zum Kauf 330.000 € 5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 2.037 m²<br/>Grundstück Borghi 47030

Einfamilienhaus zum Kauf
330000 €2.063 €/m²
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
2.037 m²Grundstück

Frau Diana Schulze

Disama Immobilien Diana Schulze

Landhaus im Hinterland von Rimini mit Traumblick

Objektbeschreibung Mitten in der Natur liegt dieses charmante Landhaus mit Einliegerwohnung.
Das Haupthaus hat ca.120 m² Wohnfläche, die Einliegerwohnung ca. 40 m² Wohnfläche.
Das Landhaus wurde nach modernem Standard auf einer Anhöhe mitten in der Natur erbaut. Das Anwesen hat ca. 2036 m² davon ca.1300 m² nutzbar, das übrige Land besteht aus einem kleinen Naturwald mit schönen Eichen und duftenden Akazienbäumen.

Massiv, Erdbebensicher auf 22 Betonsäulen und Mauern aus Poroton.
Fussböden aus Fliesen im Schlafzimmer Parkett.

Ausstattung:
Fenster/ Türen: PVC/ Renolith ( braun) mit Isolierverglasung, elektrische Rollläden sowie eingebauten Fliegennetzen. Innentüren Kirsch.
Küche: schöne Einbauküche mit Blick in die Umgebung.
Bäder: 3 Bäder ( Hauptbad, Bad in der Einliegerwohnung, Gästebad).
Aussichtsterrasse im 1.OG. überdacht und geräumig ca. 28 m².
Kläranlage: Eigene, aufwenig und normgerechte Kläranlage, daher keine Kanalgebühren.
Heizkessel: 28.000Kilokalorien, sparsam durch Abgasverwertung.
Holzofen im Wohnzimmer, ca. 8 KW.
Klimaanlage im Wohnzimmer und in der Einliegerwohnung ( je 11.000 BTU)
Heizkosten: Metan aus Stadtleitung ca. 1.200,- € pro Jahr, Holz ca. 130 € pro Jahr.
Stromkosten ca. 700,- € pro Jahr
Wasserkosten ca. 150,- € pro Jahr
Photovoltaikanlage: Produktion 2,4 KW jährliche Rendite ca € 1.200,-
Warmwasser Aufbereitungsanlage auf dem Dach des Gebäudes mit Boiler von 500 Liter. ( von Mai bis September kein Gasverbrauch).
Alarmanlage.
Antennenanlage: Aufwendige Anlage mit 2 Parabolantennen für Eutelsat und Astra

Sonstiges:
Katastereintragung: Kategorie A/7, Klasse 1 ( Casa die pregio =Haus von hohem Wert).
Raumaufteilung siehe Pläne

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2006
Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Borghi (47030 )

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herrlich ruhig gelegene, ca. 1,5 km von Borghi-Zentrum entfernt, liegt dieses Landhaus zwischen den Hügeln gegenüber von Roncofreddo mit Blick auf Cesenatico.

Borghi ist eine Gemeinde mit 2902 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2019) in der italienischen Region Emilia-Romagna. Borghi ist ein Bergdorf, umgeben von Weinbergen. Hier haben auch viele Ausländer, vornehmlich Deutsche, Grundbesitz erworben und nutzen diesen teilweise als Altersresidenz bzw. Ferienhaus. Ebenso gibt es in unmittelbarer Nähe eine Schweizer Siedlung.

Borghi liegt in der Provinz Forlì-Cesena, etwa 20 km von Rimini entfernt. Die Nachbargemeinden sind Longiano, Poggio Torriana (RN), Roncofreddo, Santarcangelo di Romagna (RN) und Sogliano al Rubicone.

Borghi ist etwa 15 Kilometer von der Autobahn A14 entfernt. Ebenso stehen die Flughäfen Rimini, Forli oder Bologna zur Verfügung

Energie und Bauzustand

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

330000 €

2.062,50 €/m²

Provision für Käufer

4% aus dem Kaufpreis

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Disama Immobilien Diana SchulzeGewerblicher Anbieter

Johannesstr. 87 /1, 70794 Filderstadt

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Diana SchulzeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fepw5y

Referenznummer: Haus mit viel Platz in der Nähe vom Meer