Einfamilienhaus zum Kauf

330000 €330.000 €2.063 €/m²

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5Zimmer

160 m²Wohnfläche

2.037 m²Grundstück

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Borghi (47030 )

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Objektbeschreibung Mitten in der Natur liegt dieses charmante Landhaus mit Einliegerwohnung.
Das Haupthaus hat ca.120 m² Wohnfläche, die Einliegerwohnung ca. 40 m² Wohnfläche.
Das Landhaus wurde nach modernem Standard auf einer Anhöhe mitten in der Natur erbaut. Das Anwesen hat ca. 2036 m² davon ca.1300 m² nutzbar, das übrige Land besteht aus einem kleinen Naturwald mit schönen Eichen und duftenden Akazienbäumen.

Massiv, Erdbebensicher auf 22 Betonsäulen und Mauern aus Poroton.
Fussböden aus Fliesen im Schlafzimmer Parkett.

Ausstattung:
Fenster/ Türen: PVC/ Renolith ( braun) mit Isolierverglasung, elektrische Rollläden sowie eingebauten Fliegennetzen. Innentüren Kirsch.
Küche: schöne Einbauküche mit Blick in die Umgebung.
Bäder: 3 Bäder ( Hauptbad, Bad in der Einliegerwohnung, Gästebad).
Aussichtsterrasse im 1.OG. überdacht und geräumig ca. 28 m².
Kläranlage: Eigene, aufwenig und normgerechte Kläranlage, daher keine Kanalgebühren.
Heizkessel: 28.000Kilokalorien, sparsam durch Abgasverwertung.
Holzofen im Wohnzimmer, ca. 8 KW.
Klimaanlage im Wohnzimmer und in der Einliegerwohnung ( je 11.000 BTU)
Heizkosten: Metan aus Stadtleitung ca. 1.200,- € pro Jahr, Holz ca. 130 € pro Jahr.
Stromkosten ca. 700,- € pro Jahr
Wasserkosten ca. 150,- € pro Jahr
Photovoltaikanlage: Produktion 2,4 KW jährliche Rendite ca € 1.200,-
Warmwasser Aufbereitungsanlage auf dem Dach des Gebäudes mit Boiler von 500 Liter. ( von Mai bis September kein Gasverbrauch).
Alarmanlage.
Antennenanlage: Aufwendige Anlage mit 2 Parabolantennen für Eutelsat und Astra

Sonstiges:
Katastereintragung: Kategorie A/7, Klasse 1 ( Casa die pregio =Haus von hohem Wert).
Raumaufteilung siehe Pläne

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend