Wohnung zur Miete

1240 €1.240 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Gesponsert

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4Zimmer

105 m²Wohnfläche

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Steimker Promenade 1, Reislingen, Wolfsburg (38446)

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung ist ca. 105 m² groß und hat einen großen sonnigen Balkon.
Der offen gestaltete Wohn-/Koch-/Essbereich ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohn-/Koch-/Essbereich gelangt man direkt auf den großen Balkon.
Ein helles Schlafzimmer, ein Kinder- sowie ein weiteres Zimmer (Homeoffice/Kinderzimmer) sind durch die bodentiefen Fenster hell und freundlich. Das große Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Schöne Badmöbel inkl. Spiegel werden mitvermietet. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden den gelungenen Grundriss ab. Die Wohnung ist mit Design-Vinylboden und Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Wohnung kann teilmöbliert vermietet werden (Sofa, Bett, Schränke, Leuchten, EBK, Badmöbel etc).
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie 2 Fahrradlifts. Ein Tiefgarageneinstellplatz kann ebenfalls mitgemietet werden. Gerne können wir die Wohnung besichtigen.

Die Steimker Gärten liegen nahe der Innenstadt Wolfsburgs ca. 2000 m von der Porschestraße entfernt. Genießen Sie die kurzen Wege zur City!
Das neue Stadtquartier steht für ein innovatives, urbanes und nachbarschaftliches Wohnen. Ein Supermarkt, Cafés, eine Kita und eine Seniorenresidenz entstehen/sind vor Ort entstanden. Alles was Sie sonst für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie im Quartier oder in unmittelbarer Nähe! Die angebotene Wohnung liegt im Steimker Westend, nahe der Waldkante - am westlichen Ende der Quartierspromenade im Dachgeschoss.
Im angrenzenden Stadtwald können herrliche Spaziergänge und Radtouren in und rund Wolfsburg unternommen werden.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 52.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Gerne übersenden wir Ihnen den Grundriss der Wohnung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 4.80, Distanz zum Gymnasium: 4.50