Wohnung zum Kauf

235000 €235.000 €2.937,50 €/m²

Finanzierung ab 777 €/Monat

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3Zimmer

80 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Maria Rain (9161)

Objektadresse:
Maria Rain, Klagenfurt Land
Lage;
. 2. OG (kein Lift)
. Ausrichtung: Süd-West-Nord
Größe:
. rd. 80 m² Wohnfläche
. rd. _6 m² Südloggia
Raumangebot:
. Vorraum
. WC
. AR
. Wohn-Essraum mit Ausgang auf die Südloggia
. Küche
. 2 Schlafräume
. Bad mit Dusche, WM-Anschluss, Waschtisch samt Verbau
Böden:
. Laminat
. Fliesen
Betriebskosten:
. € 369,43 p.M. (gem. Vorschreibung 2024) gliedert sich wie folgt:
. € 205,30 Betriebskosten, Verwaltung (inkl. 10% USt.)
. € 91,88 Heizkosten (inkl. 20% USt.)
. €_72,25 Rücklage gem. WEG
Heizung:
. Fernwärme-Zentralheizung
. WW-Aufbereitung über E-Boiler
Ausstattung:
. 2-Scheiben-Isolierglasfenster
. Jalousien
Baujahr:
. 1996
Energiewerte:
. HWB: 65 kWh/m²a
. fGEE: 1,54
Kfz:
. 1 Carportstellplatz inkludiert
Infrastruktur:
. im Umkreis von 250 m BILLA, Bahnhof, Bank, Gemeindeamt, PiPaPo Marktrestaurant
. 5 km nach Viktring
. 8 km in die Innenstadt von Klagenfurt, sowie nach Ferlach
. 9 km zum Strandbad Maiernigg (Wörthersee)
Übergabe: nach Absprache
Kaufnebenkosten:
. 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
. 3,5 % Grunderwerbsteuer
. 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr (entfällt unter gewissen Voraussetzungen)
. Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
. Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis: € 235.000,--