Doppelhaushälfte zum Kauf

505000 €505.000 €3.556,34 €/m²

Finanzierung ab 1674 €/Monat

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4Zimmer

142 m²Wohnfläche

238 m²Grundstück

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Auf dem Seß, Kaiserslautern (67657)

Zum Verkauf steht eine im Jahr 2013 fertiggestellte Vierfachhälfte in hervorragender Wohnlage von Kaiserslautern-Nord. Im Objekt angekommen erwartet Sie ein sehr durchdachter Grundriss. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC sowie eine Garderobe. Der ca. 32 m² große Wohn-/Essbereich verfügt über eine moderne und stilvolle Küche. Vom Erdgeschoss aus gelangen sie in den Gartenbereich und somit auch auf die Terrasse. Besonders schön ist, dass der Gartenbereich dank des Pflanzenbestandes uneinsehbar ist. An sehr warmen Sommertagen schützt die elektrische Markise vor der starken Sonneneinstrahlung.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, sowie über ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein Highlight bietet das Dachgeschoss, hier erwartet Sie ein geräumiges Studio/Schlafzimmer mit einer Dachterrasse und herrlichem Weitblick über Kaiserslautern. Ein weiteres Badezimmer mit ebenerdiger Dusche rundet das Angebot ab.
Weitere Merkmale/Eckdaten finden Sie nachstehend:
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- zwei Stellplätze (hintereinander)
- im Carport befindet sich ein großzügiger Abstellraum
- Klimaanlage
- echter Holzboden
- zwei Bäder + Gäste-WC
- Teileigentum
- zwei elektrische Markisen (Dachterrasse, Terrasse)
- 3-fach verglaste Fenster
- KfW-70

Diese Immobilie befindet sich in sehr gesuchter und begehrter Wohnlage von Kaiserslautern. Das Objekt bietet Ihnen den optimalen Mix zwischen beruhigter und zugleich stadtnaher Lage. Die Innenstadt von Kaiserslautern erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Auch die umliegenden Autobahnanbindungen erreichen Sie schnell.
Weitere Informationen zur Infrastruktur finden Sie anbei:
- Kindertagesstätte: 600 m
- Pfalzgalerie: 650 m
- Einkaufsmöglichkeiten: 700 m
- Gymnasium: 800 m
- K in Lautern: 950 m
- Apotheke: 1 km
- Saks Hotel: 1,6 km

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.