Doppelhaushälfte zum Kauf

380000 €380.000 €3.176 €/m²

Finanzierung ab 1573 €/Monat

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5Zimmer

119,6 m²Wohnfläche

269 m²Grundstück

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Ekkehard - Realschule 21, Singen (78224)

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Herzlich willkommen in der charmanten unteren Nordstadt von Singen! Diese zauberhafte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1923 verströmt den unverwechselbaren Charme eines historischen Altbaus und verführt mit einem atemberaubenden Blick auf den majestätischen Hohentwiel.

Hier eröffnet sich Ihnen ein gepflegtes Juwel, das seine wahre Pracht auf zwei weitläufigen Etagen enthüllt und mit kreativen Händen noch geformt werden kann. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² schenkt Ihnen dieses Domizil Raum zum Träumen und Wohlfühlen. Fünf großzügige Zimmer, darunter das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche im Erdgeschoß und zwei behagliche Schlafzimmer und eine ehemalige Küche (könnte durchaus als Badezimmer ausgebaut werden) im Obergeschoß. Das kleine Duschbad und das WC finden Sie im Anbau im EG. Die vorhandene Einbauküche und die Möglichkeit, den zauberhaften Garten zu nutzen, machen dieses Angebot zu einem wahren Wohnparadies. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück eine Teilung erfährt und sich dann noch mit ca. 269 Quadratmeter zeigt.

Beheizt wird derzeit mit Gaseinzelöfen, die in den jeweiligen Wohnräumen stehen.

Das kreative Potenzial dieser Immobilie ist wirklich unvergleichlich: Hier können Sie Ihre Träume wahr werden lassen und Ihre eigene Vision von einem perfekten Zuhause verwirklichen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und erschaffen Sie ein Refugium, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt und Ihre Wünsche erfüllt.

Diese bezaubernde Doppelhaushälfte ist ab sofort bezugsfrei und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Singles, die auf der Suche nach einem liebevoll gestalteten Zuhause sind, das Herz und Seele berührt.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, um Ihren einzigartigen Wohntraum in Singen zu verwirklichen und ein Kapitel voller Freude und Geborgenheit zu beginnen!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 350.69 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Beim Wechsel des Eigentümers oder bei bestimmten Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten ist eine Energieberatung verpflichtend (i. d. R. kostenlos über die Verbraucherzentrale). Insbesondere ist auch eine weiterführende Beratung/Information bei den gesetzlichen Bestimmungen zum Heizungstausch oder zu Nachrüstpflichten empfehlenswert.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen. Stichworte Nutzfläche: 6,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 0.95, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.95 Sonstiges/Wohnen: Dachboden