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Haus zum Kauf · provisionsfrei
2350000 €9.792 €/m²
7Zimmer
240 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Frau K. Haecker
LUXHAUS Vertrieb GmbH & Co. KG

Schickes Einfamilienhaus in Durlach - aktuell noch ind. planbar!

Schlicht und zeitlos, so präsentiert sich das Haus im klassischen Bauhausstil. Die klare, puristische Formensprache wird durch ein
perfekt abgestimmtes Raumkonzept im Inneren vollendet. Durch verschiedenartige Anbauelemente und Fassadengestaltungen lässt sich das Haus nach eigenen Wünschen, innen wie außen, individuell gestalten.
(Abbildung zeigt Sonderausstattung)

Auf diesem traumhaften Gundstück in Randlage entsteht dieses exklusive, hochmoderne Ein- bzw. Zweifamilienanwesen mit hochinnovativer Technik. Nahezu unabhängig von außen lässt sich dieses Haus betreiben und produziert dabei einen großen Teil der benötigten Energie selbst.
Die Lage ist einmalig: Auf dem traumhaft großzügigen Grundstücke in toller, Ruhiger Lage ist purer Genuss garantiert. Entspannen oder einfach mal abschalten nach einem anstrengenden Tag! Das alles ist hier möglich! Ob im Garten, auf der Terrasse oder im Pool - Sie werden es Lieben und es nicht mehr missen wollen!

Natürlich planen wir auf Wunsch auch ihr Home Office intelligent ein, dass Sie ungestört arbeiten können und auch schon während der Arbeit ein Stück Natur fühlen werden.

Und legen Sie gerne auch selbst Hand an und gestalten Sie ihr zukünftiges Zuhause einfach mit - noch ist dies möglich!

Das Grundstück für dieses Haus hält insgesamt rd. 800m² vor und wird gänzlich nach ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Die Wohnfläche kann insgesamt zwischen 200 und 400m² liegen. Vollunterkellerung ist natürlich auch möglich!

Ihr neues Zuhause empfängt Sie im Erdgeschoss hell und großzügig. Die neue Küche ist entweder offen oder geschlossen gestaltet, je nachdem, was Ihnen persönlich besser gefällt. Der Wohn-/Essbereich lädt dazu ein, Familie und Freunde zu bewirten und gemeinsam unvergessliche Abende zu verbringen. Ein Gäste-/Dusch-WC gibt es selbstverständlich auch. Im Obergeschoss sind die Schlafräume und das geräumige Wellness-Bad vorgesehen. Außerdem ist eine separaten Ankleideraums Standard.

Die dargestellten Abbildungen und Grundrisse sind Vorschläge, die nach Ihren Wünschen individuell angepasst werden, sodass Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus erhalten. Ebenso sind die Größen- und Preisangaben auf ein Haus in der angegeben Größe bezogen. Ihr Haus planen wir natürlich individuell für Sie.

Der hier ausgewiesene Preis bezieht sich auf das Grundstück rd. 800m² (das separat erworben wird) und das Haus mit einer Wohnfläche von rd. 240qm zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen in Gestaltung, Wohnflächen und Ausstattung natürlich möglich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Garage
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Überwachungskamera
  • Alarmanlage
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hohenwettersbach, Karlsruhe (76227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese traumhafte Villa entsteht naturnah in Durlach am Geigersberg in sehr ruhiger und attaktiver Lage mit traumhaftem Blick!

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass Details zur genauen Lage des Projektes im Rahmen eines persönliches Gespräches erfolgt!

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
2350000 €
9.791,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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9.791,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.371 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.151 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Weitere Details Als exklusiver Partner und Handelsvertretung der LUXHAUS Vertrieb GmbH & Co. KG entwickeln und projektieren wir individuell und nach Ihren Anforderungen und Wünschen ihr ganz persönliches Wohlfühlambiente! Wir betreuen Sie vom Erstkontakt bis zur Schlüsselübergabe und sind ihr kompetenter Ansprechpartner rund um ihr gesamtes Neubauprojekt!

Fühlen Sie unsere Innovationsfreude für nachhaltiges Wohnen und Leben! Wir stehen für nachhaltige, innovative und hochmoderne Häuser welche Ihnen ein Leben lang Freude bereiten werden.

Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im angegebenen Preis beinhaltet sein können. Stichworte Energiestandard: Passivhaus, Niedrigenergie

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LUXHAUS Vertrieb GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Pleinfelder Straße 64, 91166 Georgensgmünd
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Partnerschaft
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Online-ID: 2fetq5l
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