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Immobilien Reinhardt GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
380000 €1.583 €/m²
10Zimmer
240 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Immobilien Reinhardt GmbH
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Herr Daniel Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Vermietetes Mehrfamilienhaus in Premiumlage von Coburg

Inmitten einer der begehrtesten Lagen der Stadt bieten wir Ihnen dieses vermietete Mehrfamilienhaus zum Kauf an. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und besticht durch seine zeitlose Aufteilung und hervorragender Bausubstanz. Es beherbergt insgesamt drei großzügig geschnittene Wohnungen, die alle vollständig vermietet sind, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die Mieter. Die Wohnungen sind hell und praktisch geschnitten und verfügen über einen hohen Wohnkomfort. Die Toplage des Objekts gewährleistet nicht nur eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die städtische Infrastruktur, sondern auch eine nachhaltige Wertsteigerung.

Für das Erdgeschoss besteht derzeit ein lebenslanges Wohnrecht für den Bewohner. Dieses wurde vertraglich festgelegt und sichert diesem ein dauerhaftes Zuhause. Trotz dieser Regelung sind die übrigen beiden Wohnungen normal vermietet, was flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine langfristig stabile Mietrendite bietet.

Dieses Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein Renditeobjekt in einer Premiumlage suchen. Durch die solide Bauweise und die Vollvermietung stellt es eine sichere und profitable Investition dar. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses einmaligen Angebots und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Innenstadt, Coburg (96450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die exklusive Lage verbindet eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre mit der fußläufigen Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Genießen Sie die Stadt Coburg ohne lange Umwege.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1920
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
380000 €
1.583,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.583,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.049 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.370 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen. Sonstiges Wenn Sie mehr über diese interessante Immobilie wissen wollen, kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie gerne auch persönlich.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 166,65 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1920, 1981 Anbau, Bj.-Heizung: 2023, Gas, Energieeffizienzklasse: F. Stichworte Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Reinhardt GmbH
Immobilien Reinhardt GmbHGewerblicher Anbieter
Neustadter Straße 27, 96450 Coburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Daniel Alles
Herr Daniel AllesDein Kontakt
Online-ID: 2feu85m
Referenznummer: 1383
Immobilien Reinhardt GmbH
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Herr Daniel Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
  • Exposé