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Einfamilienhaus zum Kauf
1376263 €7.864 €/m²
8Zimmer
175 m²Wohnfläche
836 m²Grundstück

Münchner IG Immobilienmangement GmbH
Herr Filip Zalewski
Münchner IG Immobilienmangement GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

MÜNCHNER IG: NEUBAU Ihr Modernes Traumhaus auf 836 qm Grundstück mit Energie A++!

Dieses große und moderne Traumhaus in Energieeffizienzklasse A++, KFW 40 mit gehobener Ausstattung auf dem rund 836 qm Grundstück entsteht direkt am Langwieder Bach.

Weitere Informationen zu diesem schlüsselfertigen und innovativen Fertighaus erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Gerne können Sie mit uns das sehr schön gelegene Grundstück vorab besichtigen.

Der Kaufpreis des Grundstücks (bereits im Kaufpreis enthalten) beläuft sich auf 850.000 € plus 3,57 % Vermittlungsprovision und wird separat verkauft.

Auf dem Grundstück befindet sich Altbestand, welcher im Kaufpreis enthalten ist.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefon-Nr.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Lochhausen, München (81249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Grundstück befindet sich in westlicher Stadtrandlage im 22. Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied, direkt am Langwieder Bach und nur 10 Minuten entfernt vom Langwieder See.

In weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichen Sie diverse Supermärkte, wie Edeka, Rewe oder Lidl. Apotheken und Ärzte befinden sich innerhalb von 5 Minuten Fahrt entfernt.
Für eine gute Verbindung ins Zentrum sorgt der S-Bahnhof Lochhausen, der nur 4 Fahrminuten entfernt ist, dort hält die S3 von Mammendorf bis nach Holzkirchen. Innerhalb nur einer Fahrminute gelangt man auf den Autobahnring der A99.

Aubing-Lochhausen-Langwied hat aktuell gut 52.980 Einwohner. Noch vor zehn Jahren waren es nur 41.200 Einwohner. Der Stadtbezirk hat die geringste Bevölkerungsdichte, ein Teil des Autobahnrings sorgt für eine hervorragende Verbindung und es gibt eine heterogene Bevölkerungsstruktur mit Kindern, Jugendlichen und älteren Bewohnern. während der Anteil der Singlehaushalte eher gering ist. Mit seiner vorstädtischen Lage und den noch großen Wiesen-und Weideflächen rückt der 22.Stadtbezirk in den vergangenen Monaten und Jahren in den Fokus von großen Neubauprojekten. Diese Neubauten schaffen zwar neuen Wohnraum, aber sorgen mit der Standortwahl gleichzeitig dafür, dass Bestandswohnungen im Wert steigen. Diese positive Dynamik wird sich weiter fortsetzen. Gleichzeitig gibt es viel Kreativität und ein Interesse Münchens an einer nachhaltigen Gestaltung des 22. Stadtbezirks. Diese und weitere Faktoren machen dieses Investments zu einer besonderen Chance.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert

Preise

Kaufpreis
1376263 €
7.864,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % nur für das Grundstück inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
7.864,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.717 €/m²
Höchster Wert in der Region
18.531 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Wenn Sie eine ähnliche Immobilie verkaufen möchten können Sie uns gerne und jederzeit kontaktieren. Wir bewerten diese professionell und kostenfrei!

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Münchner IG Immobilienmangement GmbH
Münchner IG Immobilienmangement GmbHGewerblicher Anbieter
Edelsbergstr. 6, 80686 München
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Filip ZalewskiDein Kontakt
Online-ID: 2fevq5g
Referenznummer: S280909415#tkfjB
Münchner IG Immobilienmangement GmbH
Herr Filip Zalewski
Münchner IG Immobilienmangement GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen