Moderne 3-Zimmer Wohnung zu ve
Zuhause in Hamburg Niendorf: Dieser Stadtteil befindet sich im Nordwesten Hamburgs, umgeben von den Stadtteilen Lokstedt, Stellingen, Eidelstedt, Schnelsen und der Grenze zu Schleswig-Holstein. Bekannt ist Niendorf für das Niendorfer Gehege - das größte Waldgebiet in Eimsbüttel. Niendorf bietet einen familiären Wohnort mit Nähe zur Großstadt. Eine große Anzahl an Kitas, Schulen, einem tollen Schwimmbad und vielem mehr bieten Ihnen die besten Bedingungen. Im Zentrum Niendorfs (Niendorf Markt) ist der Tibarg mit einem Einkaufszentrum, einigen Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés vorzufinden. Zweimal die Woche findet hier der beliebte Wochenmarkt statt.
Nicht weit entfernt und doch in ruhiger Wohnlage befindet sich die hier angebotene 2022 renovierte, große Maisonettewohnung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien 5, 191, 23, 24 und die U-Bahnlinie U2 bieten Ihnen eine gute Anbindung an sämtliche Hamburger Stadtteile.
Nun zur Wohnung: Es handelt sich hier um eine 3-Zimmer Maisonettewohnung im Dachgeschoss (Etage 2 & 3) eines kleinen Mehrfamilienhauses. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1998, die letzte Renovierung der Wohnung fand im Jahr 2022 statt. Die 140 qm große Wohnung ist ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, 2 Badezimmern und einem Göste-WC. Vorhanden sind zwei Duschen und eine große Badewanne. Bestandteil ist eine Dachterrasse, welche nahezu die gesamte Wohnung umgibt. Vermietungsbestandteil ist eine offene Einbauküche inkl. Herd, Spüle, Arbeitsfläche, Einbauschränke, Geschirrspülmaschine und Kühl-Gefrierkombi. Bodenarten der Wohnung sind Granit, Fliesen und Laminat. Bestandteil der Wohnung ist ein Kellerraum, welcher sich hervorragend als Abstellmöglichkeit eignet. Ebenfalls ist zu erwähnen, dass das Wohnzimmer mit einem eingebauten Kamin ausgestattet ist. Dieser sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eine besonders schnelle Wärmebereitstellung.
Vermietungskonditionen: Angeboten wird die Wohnung unbefristet für 1.950,- € netto. Zusätzlich ergibt sich eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 400,- €, wodurch sich eine Warmmiete in Höhe von 2.350,- € / monatl. ergibt. Hierbei sind Heizkosten bereits berücksichtigt. Aufgenommen wird eine Indexmiete. Die Eigentümer beabsichtigen jedoch erst eine erste Mietanpassung nach ca. 3 Jahren Mietzeit. Aufgenommen wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss von einem Jahr. Die zu hinterlegende Kaution beträgt 5.850,- €. Die Erneuerung der Klingelschilder wird kostenfrei durchgeführt. Bei Bedarf kann gerne ein Tiefgaragenstellplatz für 80,- € / monatl. mit angemietet werden.
Bei Interesse und Fragen melden Sie sich gerne. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Stichworte
Versorgung: Eigene Stromversorgung
