Einfamilienhaus zum Kauf

920000 €920.000 €4.842,11 €/m²

Finanzierung ab 3002 €/Monat

---

7Zimmer

190 m²Wohnfläche

905 m²Grundstück

---

Aschau im Chiemgau (83229)

Dieses gemütliche, im bayerischen Stil erbaute, Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 befindet sich in einer malerischen Umgebung, nahe des Bergsteigerdorfs Sachrang in einem Weiler und bietet ein herrliches Bergpanorama.
Umgeben von einer schönen Nachbarschaftsbebauung, in einem kleinen oberbayerischen Dorf, liegt das Haus, etwas zurückversetzt, sehr schön platziert im großen Grundstück.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als komfortables und gut ausgestattetes Einfamilienhaus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.
Nähere Informationen finden Sie unter www.von-poll.com/chiemsee oder direkt per Email unter chiemsee@von-poll.com sowie unter 08051 96 18 800.

Der Luftkurort Aschau, überragt vom Schloss Hohenaschau sowie das Bergsteigerdorf Sachrang bieten in näherer Umgebung alle Arten sportlicher Betätigung wie Golf, Reiten, Tennis, Schwimmen, (Berg)Wandern, Klettern, Mountainbiken, Langflauf und Skifahren.
Auch die Kulinarik kommt durch die urigen Gasthöfe, Biergärten und Gourmetrestaurants nicht zu kurz. Ein reiches Kulturleben verstärkt das Wohlbefinden in dieser herrlichen Landschaft. Eine beste ärztliche Versorgung ist vor Ort gewährleistet wie auch Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Die Anbindung an Prien und Rosenheim wird durch die öffentlichen Verkehrsmittel - Busse und Regionalbahn - gewährleistet. Nach 15 Minuten Bahnfahrt steigt man in Prien in den IC oder den Regionalexpress nach Salzburg oder München. Die Zufahrt zur Autobahn München-Salzburg ist optimal gelegen und in ca. 10 Minuten erreichbar. München oder Salzburg sind in knapp einer Stunde erreichbar.
Fußläufig gelangen Sie in die nahen Berge zum Wandern oder auch Klettern, ebenso animiert in kurzer Reichweite eine Skiloipe zum Langlaufen oder aber in Sachrang das Skigebiet zum Skifahren. Ebenso erreichen Sie die grossen Ski- und Wandergebiete der Kitzbüheler Alpen relativ zügig. Der Chiemsee ist nur ca. 20 Min. entfernt von der Liegenschaft.
Unsere hier angebotene Immobilie liegt in Innerwald, umgeben von den Chiemgauer Alpen auf einer Höhe von 735 m ü. NHN, unweit der österreichischen Grenze (Tirol).
Entfernungen:
Aschau im Chiemgau ca. 8 km
Chiemsee ca. 17 km
Rosenheim ca. 30 km
Kitzbühel ca. 58 km
Salzburg ca. 80 km
München ca. 90 km
Flughafen Salzburg ca. 72 km
Flughafen München ca. 125 km

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 99.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 3.50, Distanz zur Grundschule: 8.70, Distanz zur Realschule: 21.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 21.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.00, Distanz zum Bus: 0.20