Einfamilienhaus zum Kauf

90000 €90.000 €775,86 €/m²

Finanzierung ab 375 €/Monat

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5Zimmer

116 m²Wohnfläche

1.178 m²Grundstück

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Lauta, Lauta (02991)

Das 1944 erbaute Einfamilienhaus liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.178 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 116 m².

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer, der Abstellraum, die Waschküche und das Bad mit Wanne. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Räumlichkeiten.
Das Haus verfügt über einen Teilkeller.
Die Anordnung der Räume ist durchdacht und bietet ausreichend Platz für eine Familie.

Die Fassade erhielt eine Wärmedämmung im Jahr 1995, während die Doppelglas-Isolierfenster 1992 eingebaut wurden. Die Außentüren wurden in den Jahren 1993 und 1996 erneuert und sorgen für zusätzliche Sicherheit und Wärmedämmung. Das Dach wurde im Jahr 2001 neu gedeckt.

Eine Garage und zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Bewohner.

Die Immobilie bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie zu schaffen.

Generell besteht Sanierungsbedarf bei:
- Elektrik
- Gastherme
- Bad
- Fußbodenbelege
- Küche

Lauta befindet sich westlich von Hoyerswerda und liegt am südlichen Rand des Lausitzer Seenlandes, das sich im Land Brandenburg beginnend in südöstlicher Richtung durch Ostsachsen zieht.

Der Ort liegt nahe der Bundesstraße, wodurch benachbarte Städte wie Senftenberg (7 km) und Hoyerswerda (13 km) schnell mit dem PKW erreicht werden können.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Senftenberger See sowie der Geierswalder See, welche zum Entspannen und Verweilen einladen.

In der Nähe befinden sich Schulen, Kitas, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1944.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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