Bauernhaus zum Kauf

239000 €239.000 €1.079,59 €/m²

Finanzierung ab 802 €/Monat

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9Zimmer

221,4 m²Wohnfläche

544 m²Grundstück

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Freialdenhoven, Aldenhoven (52457)

Dieses charmante Bauernhaus aus der Jahrhundertwende des 20. Jahrhunderts bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, historisches Flair mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Das großzügige Wohnhaus erstreckt sich auf mehr als ca. 221 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 544 m² großen Grundstück in absolut ruhiger Lage. Hier finden Sie ein Zuhause, das durch seine Authentizität und die vielfältigen Umbaumöglichkeiten besticht.
Mit insgesamt 9 Zimmern bietet das Haus genügend Platz für Familien, kreative Köpfe oder solche, die einfach viel Raum für sich selbst schätzen. Zwei Badezimmer stehen Ihnen zur Verfügung, wobei eines erst kürzlich neuwertig saniert wurde und modernen Komfort bietet. Die großzügigen Abstellflächen sorgen dafür, dass Sie immer genügend Stauraum haben, während der überdachte Innenhof zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als gemütlicher Rückzugsort oder für gesellige Zusammenkünfte.
Besonderheiten:
9 Zimmer, ideal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten
2 Badezimmer, davon eines neuwertig saniert
großzügige Abstellflächen für Ihre Bedürfnisse
überdachter Innenhof mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
ruhige Lage, ideal für Erholung und Entspannung
ca. 200 m² Wohnfläche für großzügiges Wohnen
ca. 544 m² Grundstück
diverse Umbaumöglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen
Lage: Das Haus befindet sich in einer äußerst ruhigen und idyllischen Lage. Die Umgebung bietet Ihnen eine wunderbare Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Entspannung, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Fazit: Dieses historische Bauernhaus vereint den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten der Moderne. Es bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und sich ein Zuhause zu schaffen, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Ein echtes Schmuckstück für Liebhaber des Landlebens und Individualisten!
Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit wahrzunehmen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Freialdenhoven ist ein charmantes und ruhiges Dorf, das zur Stadt Aldenhoven im Kreis Düren gehört. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Das Dorf ist umgeben von einer malerischen Landschaft, die zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt.
Verkehrsanbindung
Freialdenhoven ist gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahn A44 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf ermöglicht. Zudem bieten die nahegelegenen Bundesstraßen B56 und B57 eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düren, Jülich und Eschweiler. Für Pendler ist die Nähe zu diesen Städten ein großer Vorteil.
Infrastruktur
Trotz der ruhigen Lage verfügt Freialdenhoven über eine solide Grundversorgung. In den angrenzenden Stadtteilen gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Bäckereien, Supermärkte und Apotheken. Für größere Einkäufe und eine breitere Auswahl an Dienstleistungen stehen die nahegelegenen Städte Aldenhoven und Jülich zur Verfügung.
Bildungs- und Freizeitangebote
Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Grundschulen in den umliegenden Orten. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarstädten, die gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Freialdenhoven bietet zudem verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Reitställe und Wanderwege. Die ruhige und naturnahe Umgebung trägt zu einer hohen Lebensqualität bei.
Wohnumfeld
Die Nachbarschaft in Freialdenhoven ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, was dem Ort einen familiären und gemütlichen Charakter verleiht. Die Gemeinde ist bekannt für ihre freundliche und hilfsbereite Gemeinschaft. Wer Ruhe und Erholung sucht, wird sich in Freialdenhoven besonders wohlfühlen.
Fazit
Freialdenhoven eignet sich hervorragend für Familien, Paare und Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an städtische Zentren suchen. Die naturnahe Umgebung, kombiniert mit der notwendigen Infrastruktur und den Freizeitmöglichkeiten, macht diesen Ort zu einem attraktiven Wohnstandort.

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 265,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen