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372 €372 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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2Zimmer

62 m²Wohnfläche

3.Geschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Marienstraße 78, Marienberg, Übach-Palenberg (52531)

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Sechsfamilienhaus im Stadtteil Marienberg von Übach-Palenberg. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer großzügigen Diele, einer separaten Küche, einem Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum.

Die Diele, das Badezimmer und die Küche sind hell gefliest, während in den Wohn- und Schlafräumen Laminat verlegt ist. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet. Im Schlafzimmer sind die Dachflächenfenster zusätzlich mit Verdunklungsrollos versehen. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, und das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und der gemeinschaftliche Trockenraum kann mitgenutzt werden. Die Wohnung ist an die zentrale Gasheizung angeschlossen, und ein Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden. Der Gartenbereich steht allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Einbauküche mit Spülmaschine und einem erst ein Jahr alten Kühlschrank kann für 500 Euro vom Vormieter übernommen werden. Die Badezimmermöbel können bei Interesse kostenlos übernommen werden.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Marienberg in Übach-Palenberg, in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Wurmtal, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Lidl und ein Nahversorgungszentrum, sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem finden Sie in der Umgebung Allgemein- und Zahnarztpraxen, Restaurants, einen Friseur und einen Ballonshop. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen sowie der Bahnhof, der Verbindungen nach Aachen und Mönchengladbach bietet, sind nur wenige Minuten entfernt. Die Lage nahe der niederländischen Grenze eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge und Einkäufe. Diese Kombination aus Natur, guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung macht die Wohnung besonders attraktiv.

Sonstiges Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.