Villa zum Kauf

3990000 €3.990.000 €11.667 €/m²

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5Zimmer

342 m²Wohnfläche

679 m²Grundstück

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Kirchberg in Tirol (6365)

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Zum Verkauf steht eine 342 m² große, 2023 errichtete Neubauvilla in einmaliger Aussichtslage von Kirchberg in Tirol.
Aufgrund der Hanglage hat man von jedem Geschoss einen uneinsehbaren sowie unverbaubaren Fernblick auf die Kitzbüheler Alpen.

Im obersten Level befindet sich die Doppelgarage mit großem Sportgeräteraum, ein Carportstellplatz und der Zugang zum Haus.
Man gelangt in eine großzügige Garderobe und über das Treppenhaus oder mit dem Lift in die unteren Ebenen.
Zudem befindet sich hier noch eine ca. 113 m² große, teilweise überdachte Panorama-Terrasse.

Eine Ebene unterhalb befindet sich der über 70 m² große Wohnbereich mit Kamin, riesigen Glasfronten und offener Designer-Küche mit Back-Kitchen. An den Wohnbereich grenzt die Bibliothek/Büro mit ca. 20 m².
Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit Bad en suite und eine Gästetoilette.

In der untersten Ebene, aber trotzdem noch mit vollem Tageslicht und Ausgang in den Garten befindet sich der Masterschlafbereich, mit Ankleide und großem Wohlfühl-Badezimmer mit Dusche, frei stehender Badewanne sowie Doppelwaschtisch.
Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite, der Hauswirtschaftsraum, ein großer Keller und der Technikraum sind ebenfalls hier situiert.

Dank eines großen Lichthofes, welcher sich inmitten des Hauses befindet und über alle Etagen erstreckt, sind auch die hintenliegenden Räume sehr hell.

Das Haus wurde hochwertigst gebaut, verfügt über sämtliche am neuesten Stand befindliche Technik, Raffstores, Erdwärme, Fußbodenheizung und vieles mehr. Im Garten, welcher derzeit mit Kunstrasen ausgelegt ist, wurden bereits alle Vorbereitungen für den Einbau eines Außenpools mit einer Größe von 10 m x 3 m gemacht. Auch kann dort ein Spielfeld mit einer Größe von 15 m x 5 m (Sportarten: Fußball, Basketball, Tennis, Volleyball, Hockey und Badminton) verbaut werden. Für beide Varianten liegen bereits Pläne vor.

Alles in allem ein traumhaftes Haus in bester Lage mit unverbaubarer Aussicht zu einem absolut angemessenen Kaufpreis.
Energiedaten: HWB 42 Klasse B, fGEE 0,51 Klasse A++.

Stichworte Nord-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 342,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 197,00 m², Gartenfläche: 216,00 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen