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Living Haus Sascha Rüger
Living Haus Sascha Rüger

Einfamilienhaus zum Kauf
952186 €6.064,88 €/m²
6Zimmer
157 m²Wohnfläche
764 m²Grundstück
Galgenberg, Aalen (73431)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Living Haus Sascha Rüger
Herr Sascha Rüger
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Preise

Kaufpreis
952186 €
6.064,88 €/m²
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Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert

Tolle Gelegenheit - modern, zentral und dennoch ruhig!

Hier bleiben keine Wünsche offen! Ein moderner Flachdachbau welcher ein echter Wohntraum ist! Schick und dennoch funktional für´s Familienleben. Ein echtes Highlight ist der Balkon über die gesamte Hauslänge. Dieser bietet zugleich im EG eine teilüberdachte Terrasenfläche.

Ihr betretet euer neues Zuhause über die Diele. Von hier gelangt ihr in den Technikraum. Durch die platzsparende Wärmepumpe und den Stromspeicher mit Wandmontage finden hier auch ganz bequem Waschmaschine und Wäschetrockner ihren Platz. Auch das Gäste-WC ist von der Diele aus zu erreichen.

Durch einen offen gehaltenen Durchgang gelangt ihr in den lichtdurchfluteten Wohnraum mit großen Glasflächen. Diese lassen Innen mit Außen verschmelzen und es entsteht ein tolles Wohngefühl. Auf rund 50m² finden hier sowohl Inselküche als auch der Wohn-Essbereich ausreichend Platz. Dieser große Lebensbereich bietet euch drei mögliche Zugänge zu eurer teils überdachten Terrasse. Weiterhin befindet sich im EG noch ein großes Zimmer zusätzlich. Dieses kann als Kombiraum für Gäste- und Arbeitszimmer genutzt werden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei exakt gleichgroße Kinderzimmer. Dieses sind vom Elternschalfzimmer durch eine zwischenliegende Ankleide getrennt. Das Familienbad bietet euch mit seinen 14m² ausreichend Raum, um ein echtes Paradies entstehen zu lassen.

Euer neues Zuhause ist nicht nur schick, es ist auch technisch auf dem neuesten Stand. Gebaut in Effizienzklasse A+ mit moderner Wärmepumpe. Diese heizt im Winter und kühlt im Sommer. So habt ihr stets ein angenehmes Raumklima. Und durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach habt ihr geringste Energiekosten. So schafft ihr eure eigene Energiewende und eine sichere Zukunft! Steigende Energiepreise lassen euch zukünftig nur schmunzeln.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kurze Wege zu Verbrauchermarkt, Kita und Schulen zeichnen die Lage ebenso aus, wie der Anschluss an den Personennahverkehr und die naturnahe Lage. An lauen Sommerabenden könnt ihr die Aalener Innenstadt auch fußläufig erreichen.
Somit wohnt ihr zentral und dennoch naturnah.

Das Grundstück ist nahezu rechteckig geschnitten und auch nahezu eben. Es hat eine Straßenfront von rund 23 Metern und lässt sich somit sehr großzügig und individuell bebauen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HeizungsartZentralheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.064,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.617 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.218 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Living Haus Sascha Rüger
Living Haus Sascha RügerGewerblicher Anbieter
Albstraße 15, 73479 Ellwangen
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Partnerschaft
Herr Sascha RügerDein Kontakt
Online-ID: 2ff2b5z
Referenznummer: 30256-2273
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Herr Sascha Rüger
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