Wohnung zum Kauf

116000 €116.000 €1.026,55 €/m²

Finanzierung ab 385 €/Monat

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5Zimmer

113 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Pforten, Gera (07545)

Kurzbeschreibung Großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Attraktiver Grundriss lässt keine Wünsche offen
Sehr gute Infrastruktur mit Nähe zur Innenstadt Objekt Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Gera. Das Objekt, mit seiner schönen Fassade, wurde um 1908 erbaut und Mitter der 90iger Jahre saniert. Die Fassade des Hauses erhielt im Jahr 2013 einen neuen Anstrich. Auch wurden teilweise die Fenster in dieser Wohnung in den letzten Jahren ausgetauscht.
Sie betreten die 5-Zimmer-Wohnung, welche sich im 2. Obergeschoss des Wohnhauses befindet, über den geräumigen Flur mit Zugang zu allen 5 verschieden großen Zimmern.
Dem Wohnzimmer, welches über einen Erker verfügt, schließt sich der offene Küchenbereich an. Es besteht die Möglichkeit in einem der Zimmer eine Küche einzurichten, da auch hier die entsprechenden Anschlüsse vorhanden sind.
Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Hauswirtschaftsraum mit WC, vervollständigt diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Der Fahrradraum, welcher direkt von der Straße betreten werden kann, wird von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt.
Das Hausgeld beträgt derzeit 445 EUR. Davon entfallen 113 EUR p.M. auf die IHR.

Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt mit knapp 100.000 Einwohnern und gehört neben Erfurt und Jena zu den 3 Oberzentren Thüringens. Erfurt liegt ca. 80 km, Leipzig ca. 60 Kilometer und Jena 40 km entfernt.
Gera hat eine gute Verkehrsinfrastruktur und ist durch den Bus- und Bahnanschluss, die Bundesstraßen 2, 7 und 92 sowie die Bundesautobahnen 4 und 9 überregional in alle Richtungen vernetzt.
Die Stadt ist Sitz der Dualen Hochschule Gera-Eisenach und der privaten SRH Hochschule für Gesundheit. Gera war Veranstaltungsort der Bundesgartenschau 2007.
Neben den inzwischen wieder zahlreichen Industriebetrieben, befindet sich auch ein großes Amazon-Auslieferungszentrum mit über 2000 Mitarbeitern in Gera. Darüber hinaus verfügt die Stadt über einen Bundeswehrstandort sowie eine Reihe überregionaler Behörden. Seit 1999 befindet sich eine der vier Dienststellen der Deutschen Rentenversicherung Bund mit derzeit etwa 750 Beschäftigten, ein Standort des Bundesamtes für zentrale Dienste und offene Vermögensfragen und die Bezirksverwaltung der Bergbau-Berufsgenossenschaft und der Berufsgenossenschaft Handel und Warenlogistik in Gera.
Mit dem SRH-Waldklinikum als Akut-Krankenhaus der Maximalversorgung (gelegen im Stadtteil Debschwitz) sowie zahlreichen Praxen und Medizinischen Versorgungszentren verfügt Gera auch über eine entwickelte Gesundheits-Infrastruktur. Gera hat darüber hinaus eine Bedeutung als Einkaufsstadt für die ca. 450.000 Menschen im Einzugsgebiet dieses Ostthüringer Oberzentrums.
Sämtliche öffentliche Einrichten wie auch Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen bzw. Schulen und der ÖPNV sind auch fußläufig sehr gut und kurz zu erreichen.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Fahrradraum, vermietbare Fläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Thüringen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.50