Wohnung zum Kauf

1390000 €1.390.000 €9.586 €/m²

Finanzierung ab 5815 €/Monat

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5Zimmer

145 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Manteuffelstr. 69, Kreuzberg, Berlin (10999)

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Bei dem Gebäude in der Manteuffelstr. 69a wird die Individualität groß geschrieben:

Die Wohnungen werden alle schlüsselfertig verkauft, das heißt:
Der Rohbau steht, die Fenster sind drin, das Treppenhaus ist fertig, alle Anschlüsse pro Wohnung sind gemacht.

Ihnen obliegt bei einer Bemusterung zu entscheiden wie die Wohnung aussehen soll, das heißt:
Bodenbelag in den Wohnräumen, Ausstattungen der Bäder, Gestaltung der Bäder, Umfang der Küche.


DAS GEBA?UDE IN DER MANTEUFFELSTR. 69a

. Fertiggestellter Neubau in Ende 2023
. Viergeschossiges Loft-Geba?ude
. nur 4 Wohneinheiten (das 1. OG, 3. OG und 4. OG sind bereits verkauft)
. witterungsgeschu?tzte Stellpla?tze fu?r Fahrra?der / Lastenräder
. barrierefreier Aufzug
. Zentralheizung über Fernwärme
. individuelle Raumgestaltung durch Skelett-Bauweise
. große Fensterelemente
. Dachgarten
. ca. 90 m vom Paul-Lincke-Ufer entfernt
. Neu gestaltete Gartenanlage mit Kinderspielplatz


HIGHLIGHTS IN DER MANTEUFFELSTR. 69a

. Su?d-Ost Balkone
. individuelle Raumgestaltung von 1 bis 5 Zimmer
. Aufzug mit direktem Zugang in die Wohneinheit, sowie zum Dachgarten
. 3-fache isolierverglaste Holz-Aluminium-Fenster, ausgeführt als bodengleiche Fenster-Tu?r- Anlagen, als Schiebeelement
. optional: Decken und Stu?tzen in Sichtbeton
. Fußbodenheizung
. Loft-Charakter, wenn gewünscht oder als 2-Zimmer, 3- Zimmer, 4-Zimmer oder 5-Zimmerwohnung gestaltbar
. Sehr flexible Grundriss- und Ausstattung
. Hausgeld ca. 4,00 € pro qm mtl.
. Alarmanlage, Klimananlage, Smarthome-System mo?glich

Die realisierte vier-geschossige Hofbebauung schließt die Baulu?cke und stellt somit die historische sta?dtebauliche Bauform - Vorderhaus und Hinterhaus - wieder her.
Gleichzeitig bleibt durch das aufgesta?nderte Erdgeschosses, mit einer großzu?gigen Deckenho?he von ca. 4m der Blick in die Tiefe des Hofs erhalten.


Für die Käufer fällt keine Käufer-Provision an.
Sie erwerben die Wohneinheiten direkt über den Bauträger.

*) Finanzierung durch projektbegleitende Bank möglich. Alle Angaben sind unverbindlich und abhängig von Bonität und Marktlage. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Die finale Kreditentscheidung liegt beim Kreditgeber.

Sonstiges Das Gebäude in der Manteuffelstr. 69a ist zu 80% fertiggestellt und kann jederzeit besichtigt werden.

Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Natürlich beraten wir Sie zu Ausbau-Optionen. Lassen Sie uns Details bei einem persönlichen Gespräch diskutieren.

Sie erreichen uns am besten unter 0173 - 640 93 91 oder per Mail.
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