Doppelhaushälfte zum Kauf

274900 €274.900 €1.676,22 €/m²

Finanzierung ab 923 €/Monat

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5Zimmer

164 m²Wohnfläche

380 m²Grundstück

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Enger, Enger (32130)

Ansprechend für jede Zielgruppe und bereit für frischen Wind: Seien Sie gewarnt - bereits nach der ersten Besichtigung werden Sie sich in diese Doppelhaushälfte im äußerst beliebten Enger verlieben. Ein Risiko, das Sie unbedingt eingehen sollten!
In ruhiger, familienfreundlicher Lage in einer Sackgasse, nur unweit des Ortszentrums von Enger, wurde 1981 diese gepflegte Doppelhaushälfte errichtet. Ursprünglich auf einem 317 m² großen Grundstück gebaut, wurde die Fläche vor einigen Jahren durch den Erwerb eines zusätzlichen 63 m² großen Grundstücks auf insgesamt 380 m² erweitert (Eigentumsgrundstück). Hier erwartet die neuen Bewohner ein liebevoll gestalteter Garten. Ob ausgelassenes Kinderlachen beim Spielen und Toben oder die Pflege eigener Beete für Gemüse und Blumen - hier finden Sie ausreichend Platz für all Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
Doch nicht nur die Lage, das Grundstück und der Garten werden Sie überzeugen. Im Inneren dieser ca. 163,91 m² großen Immobilie erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit fünf Zimmern, von denen Sie bis zu vier als Schlafzimmer nutzen können. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie Tageslichtbäder im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind nicht nur praktisch, wenn alle Familienmitglieder morgens gleichzeitig für den Tag fertig werden müssen, sondern bieten auch im Alltag einen luxuriösen Komfort, den Sie schnell schätzen werden. Das große Wohnzimmer, das einen tollen Blick in den Garten bietet, verfügt nicht nur über eine praktische Essecke und grenzt direkt an die Küche (Einbauküche, VHB) an, sondern schafft durch eine bodentiefe Fensterfront eine lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre. An kalten Wintertagen können Sie hier am knisternden Kaminofen entspannen und abschalten.
Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss, das Ihnen eine flexible Raumaufteilung bietet - ähnlich einem Apartment. Diese Etage schafft einen idealen Rückzugsort mit eigenem Badezimmer, der beispielsweise den Eltern, einem Kind oder Gästen viel Privatsphäre bieten könnte. Sie haben die Qual der Wahl.
Ein großer Vollkeller mit angenehmer Deckenhöhe, eine großzügige Terrasse und ein Balkon, beide in perfekter Südausrichtung, sowie eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze im Freien dürfen selbstverständlich nicht fehlen und vervollständigen unser Angebot.
Ihre Suche hat ein Ende. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität und Freiheit, sondern auch ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis mit einem Quadratmeterpreis von nur ca. 1.677 €/m². Nutzen Sie die Gestaltungsfreiheit dieses Hauses und machen Sie diese Doppelhaushälfte zu Ihrem Wohn(t)raum.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und eine Anfrage zu stellen. Wir freuen uns darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin in Ihrem zukünftigen Eigenheim begrüßen zu dürfen.
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis, Gas, D, 118,7 kWh/(m²*a), Bj. 1981, Bj. Heizung 1981, gültig bis 18.12.2033

Willkommen in Enger, einem idyllischen Ort im Nordosten Nordrhein-Westfalens, der Ihnen eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe bietet. Mit etwa 20.000 Einwohnern und einer Fläche von rund 41 Quadratkilometern liegt Enger im malerischen Ravensberger Hügelland. Diese zentrale Lage ist ideal für Familien, Ruhesuchende und Pendler, die sowohl die friedliche Umgebung als auch die Nähe zu größeren Städten schätzen.
Enger bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die Ihren täglichen Bedürfnissen gerecht wird. Das kompakte Stadtzentrum ist nur wenige Schritte von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und Drogerien sind bequem erreichbar. Zudem finden Sie eine Vielzahl an Apotheken, Banken und weiteren Dienstleistern vor Ort. Für kulinarische Abwechslung sorgen zahlreiche Cafés, Restaurants und Imbisse.
Für Familien ist Enger besonders attraktiv. Die Stadt verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule, die eine hervorragende Bildungsversorgung garantieren. Ihre Kinder können in einer sicheren und unterstützenden Umgebung aufwachsen.
Auch für Ihre Gesundheit ist gesorgt. Enger bietet Ihnen Zugang zu Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen, Zahnärzten und Physiotherapiepraxen. Die vielen Grünflächen und Parkanlagen in und um die Stadt bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Pendler profitieren von der idealen Anbindung an die Autobahn A30, die Ihnen schnellen Zugang zu den Städten Bielefeld, Herford und Osnabrück ermöglicht. Diese Nähe zu größeren urbanen Zentren, kombiniert mit der ruhigen und naturnahen Wohnlage, macht Enger zu einem hervorragenden Standort für Berufspendler.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Enger - eine Stadt, die Ihnen Komfort, Ruhe und eine hervorragende Anbindung bietet und Ihnen die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten bietet.
Hier eine kleine Übersicht:
Ortskern: 800 m
Apotheke: 750 m
Kindergarten: 350 m
Schule: 850 m
Supermarkt: 700 m
Tankstelle: 300 m
Herford (Zentrum): 8,7 km
Osnabrück (Zentrum): 41,0 km
Bielefeld (Zentrum): 15,5 km

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 135,00 m², 3 Etagen