Wohnung zum Kauf 129.900 € 3,5 Zimmer 64,8 m²<br/>Wohnfläche Burgtor / Stadtpark Lübeck-St. Gertrud 23566

Monat
3,5Zimmer
64,8 m²Wohnfläche

Herr Kai Apel

Sparda Immobilien GmbH

Neuer Preis! Souterrain- Wohnung mit eigenem Eingang

Die von uns angebotene, sofort verfügbare 3,5-Zimmer-Souterrain-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968. Die Wohnanlage steht auf einem Grundstück mit Erbbaurecht und liegt nur ca. 500 m vom Wesloer Forst entfernt.

Über acht Stufen erreichen Sie den eigenen Eingangsbereich mit Windfang zu Ihrer Wohnung. Durch die Wohnungstür gelangen sie in den zentralen Flur der Wohnung. Geradezu liegt das geräumige Wohnzimmer auf der Westseite der Südwest-Seite des Hauses. Tageslicht bahnt sich durch die großen Fensterelemente seinen Weg. Ihr Blick schweift über die schön angelegten Außenanlagen. Das neben dem Wohnzimmer angrenzende Zimmer bietet genug Platz für Schrank und Bett oder Tisch und Stühle.
Auf der linken Seite des Flures befindet sich die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Hier finden Sie Backofen, Ceranfeld und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Das nebenan innenliegende Duschbad verfügt über Dusche, Waschtisch und WC. Auf der rechten, gegenüberliegenden Flurseite befinden sich zwei weitere Zimmer, die je nach Wusch zum Schlafen oder als Büro genutzt werden könnten.

Die ruhige Souterrain Wohnung überzeugt durch einen guten Schnitt und befindet sich am hinteren Teil, zur straßenabgewandten Seite, des Grundstücks inkl. der Pkw- Gemeinschaftsstellplätze. Weitere Nutzfläche finden Sie im separaten, großen Kellerraum inkl. Trockenraum und Waschmaschine. Geheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist sofort für Sie verfügbar. Das Wohngeld liegt bei monatlich 293,50 € zzgl. 87,50 € Rücklage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

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Lage

Burgtor / Stadtpark, Lübeck-St. Gertrud (23566)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Lübecker Stadtteil St. Gertrud gehört zu den drei historischen Vorstädten Lübecks. Er liegt östlich der Altstadtinsel und ist eine der begehrtesten Wohngegenden in der Hansestadt. Seine erste Erwähnung war Mitte des 14. Jahrhunderts. Während der Industrialisierung im 18./19. Jahrhundert entstanden die ersten Sommerhäuser wohlhabender Lübecker und das Gebiet wuchs bis auf seine heutige Größe an. Aktuell leben hier ca. 41.000 Menschen.

Viele Grünflächen, wie der wunderschön angelegte Stadtpark, der Drägerpark oder das große Waldgebiet Lauerholz und der Schellbruch finden sich in St. Gertud und laden zum Spazieren und Entspannen ein. Nicht weit entfernt befindet sich die Villa Eschenburg, ein typisches Beispiel für die Architektur in St. Gertrud. Zu den markantesten Bauten im Stadtteil zählt die ehemalige schwedische Kirche. Von schwedischen Seefahrern erbaut, steht sie heute zwischen Industriegebäuden in ihrer markanten grünen Farbe und wird bei jeder Schiffsrundfahrt erwähnt.

Die Wohnung liegt in einer verkehrsgünstigen Straße, die sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Die wunderschöne Lübecker Altstadt ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus. Durch diese attraktive Lage sind Supermärkte und Bäcker, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sehr schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Der Strand von Travemünde liegt ca. 20 Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

129900 €

2.004,01 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

381 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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7.749 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Sparda Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Kai ApelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ebfe5c

Referenznummer: KA_6874