Bauernhaus zum Kauf

650000 €650.000 €3.023,26 €/m²

Finanzierung ab 2182 €/Monat

---

8Zimmer

215 m²Wohnfläche

6.338 m²Grundstück

---

Raerener Straße 370, Walheim, Aachen (52076)

Kurzbeschreibung Ehemaliger Milchbetrieb mit großen Stallungen! Objekt Dieser charmante Bruchstein-Bauernhof, ehemals ein Milchbetrieb, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber ländlicher Idylle und Tierhaltung. Das Anwesen befindet sich in Aachen Sief und umfasst zwei separate Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 215 Quadratmetern.
Das Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück von 5.700 Quadratmetern und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Dazu gehört ein großer Garten, ein geräumiger Stall mit umfangreicher Lagerfläche auf zwei Ebenen sowie eine Weidefläche direkt am Haus.
Obwohl der Hof renovierungsbedürftig ist, bietet es eine solide Grundsubstanz. Beide Wohneinheiten wurden bis zuletzt bewohnt, einige wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen. So sind die Wände trocken, die Dächer dicht und die Fenster wurden im Jahr 2019 durch moderne, doppelverglaste Fenster ersetzt. Eine neue Öl-Heizung wurde im Jahr 2023 installiert.
Dieses Objekt bietet nicht nur ein großes Potenzial für die Verwirklichung Ihres Traums vom eigenen Bauernhof, sondern auch die Möglichkeit zur Tierhaltung. Mit etwas Renovierungsaufwand können Sie hier ein wahres Juwel schaffen.

Die Hofanlage befindet sich in Aachen Sief, einer ruhigen und ländlichen Gegend, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Aachen bietet.
Die idyllische Umgebung und die weitläufigen Grünflächen machen diesen Ort ideal für Tierliebhaber und diejenigen, die das Leben auf dem Land genießen möchten.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Geben Sie bei schriftlicher Kontaktaufnahme stehts Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Gerne beraten wir Sie persönlich bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Ihr Ansprechpartner:
Jens Schünemann
Senior-Immobilienberater der Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kirchplatz 6-7
52531 Übach-Palenberg
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben trägt die Deutsche Bank-Immobilien GmbH keine Gewähr. Stichworte Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen