Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €2.207,96 €/m²

Finanzierung ab 2092 €/Monat

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7,5Zimmer

226 m²Wohnfläche

1.088 m²Grundstück

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Hasenfeld, Heimbach / Hasenfeld (52396)

Eindrucksvolles Familiendomizil in ruhiger Lage..
Dieses großzügige freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 225m² aus dem Jahr 2001 befindet sich auf einem 1088m² Grundstück und beeindruckt besonders Familien mit seinem funktionalem Grundriss. Beim Betreten empfängt Sie ein großflächiger Dielenbereich. Im Erdgeschoss finden Sie ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Schlafzimmer, eine großflächige Küche und das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten. Im Garten befinden zwei Schuppen nutzbar als Werkraum o.ä. Das Obergeschoss beherbergt 4 Schlafräume, zwei davon mit eigenem Balkon, und ein Tageslichtbad mit Wanne. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und ist nicht in der Wohnfläche mit eingerechnet. Hier befindet sich ein Durchgangszimmer und ein weiterer Schlafraum. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Sauna.

Heimbach-Hasenfeld - Hasenfeld liegt direkt am Fuße der Rurtalsperre Schwammenauel und ist mit seinen rund 1250 Einwohnern der größte Ortsteil der Stadt Heimbach.
Der Ort ist ein beliebter Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten, insbesondere für den Wassersport am Rursee. Einkaufsmöglichkeiten sowie Grundschule, ärztliche und zahnärztliche Versorgung sind im nahgelegenen Heimbach vorhanden. Weiterführende Schulen finden Sie in Nideggen und Kreuzau. Das nächstgelegene Krankenhaus ist in Schleiden. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch die Buslinie 231 sichergestellt. Ca. 1,5km ist ebenso die Rurtalbahn zu finden. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse A4 und A1 sind jeweils 30km bzw. 25km entfernt. Die B265 erreichen Sie in 7km.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 115.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Impressum:
Vertretungsberechtigter: Tina Thimm
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: t.thimm@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen