Mehrfamilienhaus zum Kauf

500000 €500.000 €1.187,65 €/m²

Finanzierung ab 1681 €/Monat

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16Zimmer

421 m²Wohnfläche

9.700 m²Grundstück

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Brusendorf, Mittenwalde/ Brusendorf (15749)

Investitionsgelegenheit in Berlin-Boddinsfelde: Ein ehemaliges Landarbeiterhaus, das von 1907 bis 1910 vom Architekten und Stadtbaurat Kiehl geplant und gebaut wurde. Dieses zweigeschossige Gebäude ist als Einzeldenkmal geschützt und Teil des historischen Ensembles der Gutsanlage des Berliner Stadtgutes Boddinsfelde.
Das Objekt besteht aus 8 Wohneinheiten, die allesamt leergezogen sind.
Die gesamte Haustechnik - Elektro, Heizung und Sanitär - bedarf einer umfassenden Modernisierung. Die historisch wertvollen vierflügeligen Holzfenster mit Sprossen prägen das Objektbild, während auf der Gebäuderückseite auch einige Kunststofffenster erhalten sind.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und ein möglicher Ausbau steht unter dem Vorbehalt der Zustimmung der Genehmigungsbehörden, insbesondere der Denkmalschutzbehörde. Gleiches gilt für den Anbau von Balkonen.
Der trocken wirkende Keller mit Kappendecken hinterlässt einen soliden Eindruck und schafft viel Platz. Insgesamt macht die Gebäudesubstanz einen sehr soliden Eindruck.
Die mit sogenanntem Ochsenblut lackierten Dielenböden erscheinen erhaltensfähig. Eine Wohnung weist vermutlich aufgrund eines Leitungsschadens starken Schimmelbefall auf. Zum Anwesen gehört ebenfalls ein Stallgebäude mit 9 Abteilen und einem kleinen Schuppenanbau. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über 9.700 m², davon etwa 7.200 m² Grün- oder Gartenland, auf dem auch einige Obstbäume stehen. Für die künftigen Bewohner ist das zusätzliche Lebensqualität.

Boddinsfelde ist ein Gemeindeteil von Brusendorf, Stadt Mittenwalde im Landkreis Dahme-Spreewald, Brandenburg. Mittenwalde ist als Mittelzentrum eingestuft und zählt etwa 9.000 Einwohner. In Brusendorf leben ca. 1.000 und in Boddinsfelde wahrscheinlich weniger als 100.
Die Autobahnen A10 und A13 sind in etwa 10 Minuten zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an die Hauptstadt ermöglicht. Die Bundesstraße B96 ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist etwa 20 Minuten entfernt, was die Lage optimal für Vielflieger macht.
Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: zur Bushaltestelle in Brusendorf sind es nur 5 min., zum nächsten S-Bahnhof, Blankenfelde, sind es etwa 15 Minuten und der nächste Regionalbahnhof, Königs Wusterhausen, ist in rund 20 Minuten zu erreichen.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben. Der nächste Kindergarten befindet sich nur 5 Autominuten entfernt in Brusendorf. Grundschulen gibt es in Mittenwalde, weiterführende Schulen befinden sich in Königs Wusterhausen, etwa 20 Minuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie direkt in Brusendorf. Größere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind in Mittenwalde. Auch Apotheken und Arztpraxen sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Kulturinteressierte kommen in Mittenwalde auf ihre Kosten, das mit historischen Sehenswürdigkeiten wie der Stadtmauer und dem Heimatmuseum aufwartet.

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