Doppelhaushälfte zum Kauf 169.000 € 4 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 174 m²<br/>Grundstück Neidenfels 67468

Doppelhaushälfte zum Kauf
169000 €1.877,78 €/m²
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
174 m²Grundstück
Neidenfels (67468)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Irina Fischer Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Preise

Kaufpreis

169000 €

1.877,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

ab sofort
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Kabelanschluss

Zeitlose Eleganz: Einfamilienhaus mit Potenzial für individuelle Gestaltung

Dieses charmante Haus, ein Juwel vergangener Zeiten und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Im Jahr 1978 wurde das Gebäude einer umfassenden Kernsanierung unterzogen.
Das Dach wurde gedämmt und mit langlebigen Biberschwanzziegeln neu gedeckt. Moderne Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre im Haus.
Das Gebäude hat zwei Ebenen und ist perfekt für Familien oder Paare. Wer den Charme eines alten, gepflegten Hauses schätzt und bereit ist, es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren, findet hier die ideale Grundlage. Die solide Basisstruktur sowie die bereits durchgeführten Sanierungen sind eine hervorragende Basis für weitere individuelle Anpassungen.
Raumaufteilung:
.Erdgeschoss: Hier befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein separates Zimmer und ein praktisches Gäste-WC mit Dusche.
.Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie.
.Keller: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die sowohl Erholung als auch eine gute Anbindung an die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Kita und Grundschule im Ort vorhanden.
3 Minuten Fußweg zum Bahnhof.
Ca. 2000 Meter entfernt findet man verschiedene Ärzte, 2 Apotheken, Friseur, Lidl, Aldi, Edeka, Netto, Bäcker usw.

Weitere Informationen

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Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Irina Fischer
Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe
Tel.: 0177 2271069
Email: i.fischer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe
Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe Stichworte vermietbare Fläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1978

Energie und Bauzustand

Baujahr1950
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.877,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.148 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.003 €/m²

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