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Wohnung zum Kauf
258751 €2.989,27 €/m²
2Zimmer
67,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss
St. Pölten, St.Pölten (3100)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
IMMOcontract
Herr Reinhard Birgsteiner
IMMOcontract
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
258751 €
2.989,27 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
21564 €
Provision für Käufer
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Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 21.564,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Terrasse

PROVISIONSFREIE Eigentumswohnung mit GARTENANTEIL zwischen Landesklinikum und Bahnhof!!

PROVISIONSFREIE Eigentumswohnungen mit Eigengarten zwischen Landesklinikum und Bahnhof !

Zum Verkauf gelangen top moderne Eigentumswohnungen in Zentrumslage von St. Pölten.
Das Gesamtobjekt umfasst 100 Wohnungen, wobei insgesamt 4 Wohnung mit einem Eigengarten in der Größe von 46 m² bis 158 m² ausgestattet sind.
Die Wohnnutzflächen dieser Gartenwohnungen liegen zwischen 67 m² und 75 m².

Sämtliche Wohnung sind fertiggestellt und sind daher sofort zu beziehen.

Im Erdgeschoß dieser Anlage wird überdies ein Ärztezentrum eingerichtet, welches die Anlage nochmals aufwertet.

Für jede Wohnung ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage reserviert - dieser kann auf Wunsch mit einer Wallbox für E-KFZ ausgestattet werden.

Außerdem stehen 2 Fahrradabstellplätze zur Verfügung - ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Grundausstattung jeder Wohnung.

Besonderheiten des Grünen Max: ein nachhaltiges, ressourcenschonendes Konzept mit zukunftsorientiertem Kreislauf-Denken
.Photovoltaik-Anlage am Dach
.Thermische Bauteilaktivierung - umweltfreundliche Gebäudetemperierung sorgt für Wärme im Winter und angenehme Kühle im Sommer, und das mit zertifiziertem Öko-Strom.
.E-Mobilität - Am Grundstück gibt es zwei allgemeine E-Ladestationen

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Lage bietet durch die Nähe zum Bahnhof ( 5 Minuten zu Fuß) nicht nur eine super Verkehrsanbindung nach Wien (30 Minuten mit dem Zug), sondern auch ausgezeichnete Busverbindungen innerhalb St. Pölten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Freifläche: 45,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,64 m², Kellerfläche: 5,90 m², Bundesland: Niederösterreich, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.56, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 1.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.49, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Flughafen: 6.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.37, Distanz zur Autobahn: 2.91, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

IMMOcontract
IMMOcontractGewerblicher Anbieter
Landesgerichtsstr. 6, 1010 WIEN
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Reinhard BirgsteinerDein Kontakt
Online-ID: 2ahe65s
Referenznummer: 123567_5
IMMOcontract
Herr Reinhard Birgsteiner
IMMOcontract
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen
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