Mehrfamilienhaus zum Kauf 215.000 € 14 Zimmer 278 m²<br/>Wohnfläche 361 m²<br/>Grundstück Kottenborn 53518

Monat
14Zimmer
278 m²Wohnfläche
361 m²Grundstück
Kottenborn (53518)

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Herr Dominik Skiba

Immobilien Skiba Inh. Dominik Skiba

Preise

Kaufpreis

215000 €

773,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
voll unterkellert

Renditeobjekt: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Kottenborn bei Adenau

Renditeobjekt: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Kottenborn bei Adenau

Hinterhaus: 2 kleine Wohnungen - beide vermietet - kaum Renovierungsstau
Vorderhaus: 2-3 Wohnungen - derzeit eine Wohnung vermietet - renovierungsbedürftig

Die aktuellen Jahresmieteinnahmen betragen 14.232,00 €.
Die Soll-Mieteinnahmen betragen bei Vollvermietung 19.620,00 € (Details im ausführlichen Exposé) - Faktor 10,96.

- ideal als Anlageobjekt oder in Kombination mit eigenem 2. Wohnsitz
- ruhige, kaum befahrene Anliegerstraße
- alle Einkaufsmöglichkeiten in der 5 km entfernten Stadt Adenau
- nur 10 Auto-Min. vom Nürburgring entfernt

+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3139
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

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Lage

Der kleine Eifelortort Kottenborn hat 175 Einwohner und gehört zum Kreis Ahrweiler.

Der Ort verfügt über einige Ferienwohnungen und Pensionen. Im Ort selbst gibt es keine Einkaufsmöglichkeiten, fahrende Händler bieten Lebensmittel für den täglichen Bedarf an.

Eine gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt. Schulen und Kindertagesstätte werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
zur Autobahn A 61 (Kreuz Meckenheim) - 33 km/36 Min.
nach Adenau - 4 km/7 Min.
zum Nürburgring - 6 km/10 Min.
nach Bonn - 54,5 km/57 Min.
nach Koblenz - 64,5 km/56 Min.
nach Köln - 72,9 km/61 Min

Weitere Informationen: www.eifel.de

Weitere Informationen

Sonstiges Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Flur: 3

Energie und Bauzustand

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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773,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.046 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.997 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.