Wohnung zum Kauf

465000 €465.000 €4.266,06 €/m²

Finanzierung ab 1554 €/Monat

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4Zimmer

109 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Annerod, Fernwald (35463)

Eine fast neue Eigentumswohnung, die besser sein soll als neu? Geht das überhaupt? Wir meinen ja, denn hier haben Sie die erkennbaren Vorteile einer bereits fertiggestellten Wohnung und einer bereits fertiggestellten Außenanlage. Weitere Vorteile sind, dass das Mehrparteienhaus, bestehend aus 6 Parteien, bereits komplett bewohnt ist und die Hausverwaltung bereits vollständig implementiert und am Arbeiten ist. Das bedeutet, dass sich die Eigentümergemeinschaft bereits gefunden hat und schon eine gewisse Ruhe und Routine im Haus eingekehrt ist.
Die Bausubstanz des gesamten Hauses sowie dieser ruhigen, hellen und sonnigen ETW im 1. Obergeschoss liegend nach hinten hinaus, überzeugt mit zeitaktuellem KfW55-Standard: Fußbodenheizung, 3-fach verglasten, bodentiefen Fenstern mit elektrischen Jalousien, pflegeleichter, hochwertiger Design-Vinyl-Boden in der gesamten Wohnung. Die Wohnung selbst mit 109 m², punktet mit einem excellentem, durchdachten und modernen Grundriss. Sie offeriert 4 Zimmer, die allesamt über einen breiten und großzügigen Flur zugängig sind, ein Hauptbad plus extra Gäste-WC und ein Abstellraum. Der überdachte Über-Eck-Balkon ist üppige 18 m² groß. Von hier aus schauen Sie ins Grüne.
Außerhalb der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie 2 Außenstellplätze zu dieser Wohneinheit Nr. 3. Natürlich ist ein Fahrstuhl vorhanden.
Bei der Fertigstellung der Wohnung haben die jetzigen Eigentümer mehrere wertige Zusatzleistungen beim Bauträger geordert: Dreifach-Verriegelung der Eingangstür, Video-Gegensprechanlage, besondere Bad-Einbauten (Waschtisch und Badmöbel, gemauerte Duschwand mit Nische) , besondere Balkonfliesen auf dem Balkon. HInweis: Ein weiteres Highlight, die individuell geplante und hochwertige Küche ist aktuell nicht mit im Kaufpreis enthalten. Eine Übernahme ist jedoch verhandelbar.
Besser als neu? Zuletzt noch ein weiterer Vorteil, diese wunderschöne und mängelfreie Eigentumswohnung ist innerhalb von 3-4 Monaten frei für Sie und steht Ihnen zur Selbstnutzung zur Verfügung.
Gerne bringe ich Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot bei einem individuellen Besichtigungstermin nahe.
Sprechen Sie mich gerne an !

Fernwald ist eine Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Gießen. Sie besteht aus den Ortsteilen Albach, Annerod, Fernwald, Steinbach. Die Gemeinde liegt etwa 10 Kilometer südöstlich von Gießen und ist von viel Grün umgeben.
In Fernwald gibt es eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, wie zum Beispiel viele Ortsteilfeste, Feuerwehr-Veranstaltungen, die alljährlichen Fernwälder Ferienspiele für Jugendliche u.v.a. mehr.
Die Immobilien in Fernwald sind vor allem durch Einfamilienhäuser und Reihenhäuser geprägt. Auch Eigentumswohnungen sind vorhanden. Die Preise für Immobilien in Fernwald sind im Vergleich zu anderen Gemeinden im Landkreis Gießen moderat.
Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Bundesstraße 457 ist die Autobahn A5 schnell zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, es gibt Busverbindungen nach Gießen und in die umliegenden Gemeinden.
Fernwald bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, ist aber gleichzeitig nah an größeren Städten wie Gießen und Frankfurt am Main gelegen. Somit ist die Gemeinde ideal für Familien und Pendler geeignet.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hessen, Wohnungsnr.: H1E3