Mehrfamilienhaus zum Kauf 559.000 € 17 Zimmer 413 m²<br/>Wohnfläche 896 m²<br/>Grundstück Glauberg Glauburg 63695

Monat
17Zimmer
413 m²Wohnfläche
896 m²Grundstück

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen

Herr Andreas Mohn

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage von Glauberg

Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - oder einfach als Kapitalanlage? Dieses Haus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!

Das Objekt wurde im Jahre 1973 in massiver Bauweise auf einem ca. 896 m² großen Grundstück in ruhiger und guter Lage von Glauburg-Glauberg errichtet. Die insgesamt ca. 413 m² Wohnfläche teilen sich derzeit auf in 5 Wohnungen. Davon sind bei einer Vermietung noch 3 Wohnungen baurechtlich zu genehmigen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine leerstehende Wohnung mit ca. 129 m². Diese besticht durch eine schöne Grundrissaufteilung und einen Balkon mit herrlichem Ausblick.

Eine weitere Einheit mit ca. 56 m² befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss (derzeit eigengenutzt).

Im Obergeschoss finden Sie eine helle Wohnung mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 87 m². Diese Wohnung steht ebenfalls leer.

Im Untergeschoss befindet sich eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m².

Über die überdachte Hoffläche, die früher als Lager eines Handwerksbetriebes gedient hat und trockene Unterstellflächen bietet, gelangen Sie in eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m².

Die beiden vermieteten Wohnungen (ca. 87 und ca. 55 m²) generieren eine monatliche Miete in Höhe von 970,00 EUR.

Weitere Lagerflächen haben Sie im Kellergeschoss, ebenso eine Kellerbar und die Öl-Heizung aus dem Jahre 1995. Der 10.000 l fassende Tank befindet sich unterirdisch und nicht sichtbar im Garten.

Die Fenster des Hauses sind sämtlich doppeltverglast. Das Haus wurde seinerzeit mit viel Liebe und handwerklichem Geschick erbaut und benötigt nun jemanden, der an einigen Stellen Hand anlegt und das Haus wieder auf einen aktuellen Stand bringt.

Gerne überzeuge ich Sie vom Potenzial dieses Hauses bei einer persönlichen Besichtigung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Glauberg, Glauburg (63695)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Glauburg hat etwas über 3.000 Einwohner und liegt im östlichen Teil des Wetteraukreises. Sie setzt sich zusammen aus den Ortsteilen Glauburg und Stockheim.

Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken, dank ansässiger Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreicher Nahversorger und Restaurants. Zudem verfügt Glauburg über zwei Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule. Die nächstgelegene, weiterführende Schule befindet sich ganz in der Nähe (Gesamtschule Konradsdorf in Ortenberg). Diese können Ihre Kinder bis zum Abitur besuchen.

Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter besonders hervorzuheben die Keltenwelt am Glauberg, Sportplätze sowie verschiedene Vereine, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags. Die Lage am Vulkanradweg ist für Radsportler ideal.
In ca. 5 Minuten erreicht man die BAB A45. Stockheim verfügt über einen eigenen Bahnhof, der durch die Regionalbahn eine gute Verbindung nach Gießen bzw. Frankfurt am Main bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

559000 €

1.353,51 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Hessen

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Anbieter der Immobilie

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Ringstraße 28, 63505 Langenselbold

Partnerschaft

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Online-ID: 2gftn5f

Referenznummer: 45254