Wohnung zum Kauf

235000 €235.000 €2.841,60 €/m²

Finanzierung ab 783 €/Monat

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3Zimmer

82,7 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Sindorf, Kerpen (50170)

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene, helle und topsanierte Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoß eines gepflegten, ruhigen
6-Familienhauses im Kerpener Ortsteil Sindorf.
Rechts der großzügigen Diele befindet sich ein ca.19 m² m großes Elternschlafzimmer, dahinter finden wir ein ca. 24 m² großes Wohnzimmer mit Zugang auf einen über die ganze Wohnungslänge befindlichen Südwestbalkon.
Kopfseitig liegt ein saniertes, optisch ansprechendes, hel-les Badezimmer (Badewanne mit Duschmöglichkeit, Toi-lette, Waschbecken). Ein dritter Raum (Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) und eine gemütliche (Wohn-) küche linksseitig der der Diele runden das Bild der gut geschnittenen, gepflegten und hellen Wohnung ab. Neuwertige Böden in moderner Holzoptik, Marmorbelag in der Diele, weiße Innentüren mit Edelstahlbeschlägen usw. runden das ein-ladende und gemütliche Gesamtbild dieser einzigartigen Wohnung ab.
Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller und der Fahrradkeller sind ebenso eine Selbstverständlichkeit, wie die gepflegte Gartenanlage. Die Eigentumswohnung unterliegt keinem Sa-nierungsstau und ist von dem Käufer nach Absprache be-ziehbar.
Zwar stammt die ursprüngliche Bausubstanz des Objektes aus der 60’ger Jahren, doch wurde das Wohnhaus von den sechs Eigentümern bestens in Stand gehalten und gepflegt.
Sowohl Bahn-, als auch S-Bahn-Anschluss wie auch die Autobahnen A4 und A61 zeichnen die verkehrsgünstige Lage des Objektes aus.
Die Stadt Kerpen verfügt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Freizeiteinrichtungen, Kindergärten und allen Schulformen über eine hervorragende Infrastruktur.
Raumaufteilung 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Keller, Garagennutzung
Laminat, Vinyl- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Sindorf ist ein Ortsteil der Stadt Kerpen mit rund 18.500 Einwohnern. Die Infrastruktur ist sehr gut, so dass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gut zu erreichen sind.
Ebenso verfügt Sindorf über eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A4 und A 61 sowie einen ÖPNV-Anschluss mit Regionalbahnanschluss nach Köln.
Neben Kindergärten sind zwei Grundschulen, eine Realschule sowie eine Gesamtschule im Ort vorhanden.

Sonstiges Falls Sie weitere Informationen über uns sowie unser Leistungsspektrum und von uns angebotene Objekt erhalten wollen, besuchen Sie uns auf unserer Internetseite unter
www.schroeder-iv.de
Gerne steht Ihnen unser Team auch für die Beantwortung Ihrer Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Sie erreichen uns per E-Mail, in dem Sie eine Anfrage auf dieses Angebot senden oder telefonisch unter der angegebenen Telefonnummer zu unseren Geschäftszeiten von montags bis freitags von 09.00 Uhr bis 12.30 Uhr sowie montags bis donnerstags von 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend