Bauernhaus zum Kauf

468000 €468.000 €2.305,42 €/m²

Finanzierung ab 1552 €/Monat

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6Zimmer

203 m²Wohnfläche

4.427 m²Grundstück

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Wingst, Wingst (21789)

Zum Verkauf steht ein liebevoll gestaltetes Reetdachhaus mit viel Charme und Liebe zum Detail, ideal für Ruhesuchende und Tierliebhaber.
Es verteilen sich sechs Zimmer über 2 Etagen und halten somit ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie bereit. Eine Küche mit Einbauküche und zwei Badezimmer vervollständigen dieses ansprechende Objekt.
Ein paar Details zur Aufteilung des Wohnhauses:
Links neben dem Eingangsbereich befindet sich ein durch den Umbau offen gestalteter Wohn- und Essbereich inkl. Kachelofen und Zugang zur hinter dem Haus liegenden Terrasse. Außerdem gelangen Sie von hier direkt in die abgeschlossene Küche.
Auf der rechten Seite befindet sich zudem im ehemaligen Dielenbereich ein weiteres sehr großzügiges Wohnzimmer, welches über einen offenen Kamin und das verglaste Dielentor verfügt. Das Dielentor kann geöffnet werden und führt zur Einfahrt auf das Gelände.
Das obere Stockwerk erreichen Sie über eine schöne, gewendelte Holztreppe, hier sind 4 mögliche Schlafzimmer sowie eines der Duschbäder vorhanden.
Das schöne Reetdach verfügt über jeweils eine Gaube auf den Längsseiten des Hauses, so dass Sie auch in den oberen Räumen genügend Tageslicht erhalten.
Die Fenster im linken unteren und oberen Bereich des Hauses sind größtenteils aus 1976, die auf der rechten Seite wurden mit dem Ausbau zusammen in 1982 eingebaut. Die Heizkörper in den jeweiligen Räumen sind in den Haushälften größtenteils zur gleichen Zeit eingebaut worden.
Im Außenbereich finden sich insgesamt drei Nebengebäude. Das jüngste Gebäude wurde 2018 errichtet, in ihm befindet sich eine Feststoff (Holz)-Heizung, die durch eine Gas-Brennwerttherme unterstützt wird. Mit der Heizung erfolgt auch die Warmwasserversorgung des Hauses. Im vorderen Bereich dieses Gebäudes kann weiterhin ein Büro eingerichtet werden. Zudem ist der Dachboden noch ausbaufähig. Das Gebäude hat im Erdgeschoss eine Grundfläche von ca. 50 Quadratmetern.
Das zweite Nebengebäude wurde in 1983 erbaut und verfügt über ca. 70 m² Grundfläche im unteren Bereich. Es wurde früher als Pferdestall genutzt, zurzeit dient es als Abstellbereich für dit und dat. Auch hier kann der Dachboden noch ausgebaut werden.
Das dritte Nebengebäude ist eine Doppelgarage mit zwei elektrischen Sektionstoren. Eine schöne Kopfsteinpflasterung führt von der Einfahrt am Stallgebäude entlang bis zu den anderen Nebengebäuden. Vor der Doppelgarage befindet sich ein großer Vorplatz, der das Rangieren mit dem Auto sehr bequem gestaltet.
Um das Wohnhaus führt ein 1,5 m breiter Weg, der hinter dem Haus in eine große Terrasse mündet.
Das herrliche Grundstück ist pflegeleicht angelegt.

Dieses attraktiv gelegene Objekt befindet sich im staatlich anerkannten Erholungsort Wingst, in direkter Nachbarschaft zum Dobrock (höchste Erhebung zwischen Elbe und Weser!). Mit einem Höhenprofil zwischen 4 und 72 Metern bietet es Ihnen einen reizvollen Kontrast zur norddeutschen Tiefebene. Nicht weit von der Nordsee entfernt strahlt der Wingster Forst beinahe Mittelgebirgsflair aus.
Wer die Natur liebt und einen ruhigen Wohnsitz sucht, ist hier genau richtig.
Das Waldgebiet im niedersächsischen Cuxland in der Nähe des Nordseeheilbads Cuxhaven gilt als grüne Lunge der Nordsee. Durch die Ostemündung ist die Nordsee das Tor zum Osteland. Aufgrund der Lage sind viele beliebte Ausflugsziele bequem erreichbar. Namensgeberin für die Urlaubsregion Wingst im Cuxland ist der staatlich anerkannte Erholungsort Wingst, besser bekannt als -die Wingst-. Zahlreiche Attraktionen, wie z. B. der Spielpark befinden sich hier in fußläufiger Nachbarschaft. Der Erholungsort zeichnet sich durch ein weitläufiges Waldgebiet aus und ist umgeben von Geest- und Marschlandschaft. Die Wingst ist ein ideales Urlaubsziel für Familien, Erholungssuchende und Aktive. Genießen Sie entweder die Ruhe des Waldes oder gehen Sie auf Entdeckungstour.
Neben dem Hallen- und Freibad, dem Wingster Zoo und dem Spielpark, gibt es einen Kindergarten, die Grundschule, eine Apotheke, zwei Ärzte, eine Bäckerei, mehrere Restaurants und Hotels direkt vor Ort. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Orten Hemmoor oder Cadenberge - mit jeweils einer Fahrzeit von 5 Minuten mit dem Auto. Durch die Bundesstraße und den Bahnhof sind Sie schnell in Richtung Cuxhaven oder Hamburg unterwegs.

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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.12.2023
Endenergiebedarf Wärme: 182.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1850
[URL="https://tour.giraffe360.com/bb166257c6e64890aa90b228dd1ce84d/"]360° Tour[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 122,00 m², 1 Etagen, modernisiert