Bauernhaus zum Kauf

468000 €468.000 €2.305 €/m²

Finanzierung ab 1939 €/Monat

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6Zimmer

203 m²Wohnfläche

4.427 m²Grundstück

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Wingst, Wingst (21789)

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Zum Verkauf steht ein liebevoll gestaltetes Reetdachhaus mit viel Charme und Liebe zum Detail, ideal für Ruhesuchende und Tierliebhaber.
Es verteilen sich sechs Zimmer über 2 Etagen und halten somit ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie bereit. Eine Küche mit Einbauküche und zwei Badezimmer vervollständigen dieses ansprechende Objekt.
Ein paar Details zur Aufteilung des Wohnhauses:
Links neben dem Eingangsbereich befindet sich ein durch den Umbau offen gestalteter Wohn- und Essbereich inkl. Kachelofen und Zugang zur hinter dem Haus liegenden Terrasse. Außerdem gelangen Sie von hier direkt in die abgeschlossene Küche.
Auf der rechten Seite befindet sich zudem im ehemaligen Dielenbereich ein weiteres sehr großzügiges Wohnzimmer, welches über einen offenen Kamin und das verglaste Dielentor verfügt. Das Dielentor kann geöffnet werden und führt zur Einfahrt auf das Gelände.
Das obere Stockwerk erreichen Sie über eine schöne, gewendelte Holztreppe, hier sind 4 mögliche Schlafzimmer sowie eines der Duschbäder vorhanden.
Das schöne Reetdach verfügt über jeweils eine Gaube auf den Längsseiten des Hauses, so dass Sie auch in den oberen Räumen genügend Tageslicht erhalten.
Die Fenster im linken unteren und oberen Bereich des Hauses sind größtenteils aus 1976, die auf der rechten Seite wurden mit dem Ausbau zusammen in 1982 eingebaut. Die Heizkörper in den jeweiligen Räumen sind in den Haushälften größtenteils zur gleichen Zeit eingebaut worden.


Im Außenbereich finden sich insgesamt drei Nebengebäude. Das jüngste Gebäude wurde 2018 errichtet, in ihm befindet sich eine Feststoff (Holz)-Heizung, die durch eine Gas-Brennwerttherme unterstützt wird. Mit der Heizung erfolgt auch die Warmwasserversorgung des Hauses. Im vorderen Bereich dieses Gebäudes kann weiterhin ein Büro eingerichtet werden. Zudem ist der Dachboden noch ausbaufähig. Das Gebäude hat im Erdgeschoss eine Grundfläche von ca. 50 Quadratmetern.
Das zweite Nebengebäude wurde in 1983 erbaut und verfügt über ca. 70 m² Grundfläche im unteren Bereich. Es wurde früher als Pferdestall genutzt, zurzeit dient es als Abstellbereich für dit und dat. Auch hier kann der Dachboden noch ausgebaut werden.
Das dritte Nebengebäude ist eine Doppelgarage mit zwei elektrischen Sektionstoren. Eine schöne Kopfsteinpflasterung führt von der Einfahrt am Stallgebäude entlang bis zu den anderen Nebengebäuden. Vor der Doppelgarage befindet sich ein großer Vorplatz, der das Rangieren mit dem Auto sehr bequem gestaltet.
Um das Wohnhaus führt ein 1,5 m breiter Weg, der hinter dem Haus in eine große Terrasse mündet.

Das herrliche Grundstück ist pflegeleicht angelegt.

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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.12.2023
Endenergiebedarf Wärme: 182.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1850

[URL="https://tour.giraffe360.com/bb166257c6e64890aa90b228dd1ce84d/"]360° Tour[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 122,00 m², 1 Etagen, modernisiert