Ladenfläche zur Miete 5.900 € 286,3 m²<br/>Verkaufsfläche Salzburg Salzburg 5020

Ladenfläche zur Miete
5900 €Nettomiete zzgl. NK
286,3 m²Verkaufsfläche

Herr Achim Scheck

Stiegl Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Vielseitiges Geschäftslokal mit Potenzial

Das Objekt präsentiert sich in einem modernen und stilvollen Design, besticht mit ca. 395 m² durch seine Größe und vor allem durch seine vielseitige Entwicklungsmöglichkeit.

Der lichtdurchflutete Wintergarten mit ca. 82 m² sowie der großzügige Garten mit ca. 636 m² schaffen ein besonderes Ambiente für Ihre Mitarbeiter:innen / Kund:innen / Gäste und sind weitere Highlights in diesem Mietobjekt. Die Räumlichkeit verfügt zudem über eine kleine Gastroküche mit Kühlmöglichkeiten, drei barrierefreie WCs, einem Aufenthaltsraum und PKW-Abstellplätze vor dem Geschäftslokal. Zusätzlich können Mitarbeiterparkplätze hinter dem Rochushof angemietet werden.

Aktuell befindet sich Inventar wie z.B. Feinkosttheken, Kühlregale, Kühlhäuser und Kassen in diesem Geschäftslokal, welches sich jedoch auch entfernen lässt.

Neben der exzellenten Lage und Ausstattung bietet dieses Objekt also ein hohes Maß an Flexibilität. Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Direkt vom Eigentümer - provisionsfrei.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
15 Stellplätze: 15 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
Erdgeschoss
Terrasse
Wintergarten

Lage

Salzburg, Salzburg (5020)

Willkommen im Herzen von Maxglan!

Von der Autobahnabfahrt "Salzburg Flughafen" ist die Liegenschaft in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Rochushof bestens vernetzt, da sich wichtige Buslinien wie 1, 27, und 10 in unmittelbarer Nähe befinden. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur im näheren Umfeld, sowie die kurze Distanz in die Innenstadt, bietet der Standort die optimale Ausgangslage für eine Vielzahl an Unternehmen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Preise

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5900 €

Zusätzliche Kosten

Betriebskosten

1000 €

Provision für Mieter

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Kaution

24.840,00 €

Weitere Preisinformationen

Betriebskosten exkl. Strom und Heizung
Alle Preise sind zzgl. MWST., 15 Stellplätze
Nettokaltmiete: 5.900,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 39,44 m², Gesamtfläche: 395,28 m², Bürofläche: 15,50 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Gartenfläche: 636,00 m², Bundesland: Salzburg, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stiegl Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kendlerstraße 1, 5017 SALZBURG

Herr Achim ScheckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ffa352

Referenznummer: OBGC20240606110857804bf1879280c