Haus zum Kauf 199.000 € 185 m²<br/>Wohnfläche 651 m²<br/>Grundstück Altenkunstadt Altenkunstadt 96264

Monat
185 m²Wohnfläche
651 m²Grundstück

Herr Christian Backert

Backert Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Renditeobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!

Das im Jahr 1961 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten sowie ein großes und helles Ladengeschäft mit separatem Zugang, welches wahlweise auch für eine alternative Nutzung, z.B. als Büro oder großer Garagenraum umfunktioniert werden kann.

Die 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- sowie Obergeschoss verfügen jeweils über eine Terrasse bzw. einen Balkon. Alle Wohneinheiten verfügen zudem über ein voll ausgestattetes Bad (Dusche oder Badewanne) sowie eine Küche. Ein nahezu uneinsehbarer Gartenbereich mit Obstbäumen sowie eine Garage mit elektrischem Torantrieb vervollständigen die Immobilie.

Die Immobilie ist zudem vollständig unterkellert und bietet eine Vielzahl an Räumen.

Ganz gleich ob Sie auf der Suche nach einer Immobilie zur Selbstnutzung oder aber (teilweisen) Vermietung sind. Diese Immobilie bietet eine Vielzahl an möglichen Nutzungen. Gerne stellen wir Ihnen in unserem Exposé weitere Bilder sowie von Ihnen gewünschte Informationen zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Verfügbar ab sofort!
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Altenkunstadt, Altenkunstadt (96264)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler Lage von Altenkunstadt und ist nur etwa 300m vom Main sowie dem Sportplatz entfernt. Nur einen Katzensprung entfernt, liegt das Altenkunstadter Rathaus, diverse Restaurants und eine Eisdiele. Gleichzeitig sind Sie aber auch nach wenigen Metern mitten im Grünen.

In Ihrer Familie gibt es kleine Entdecker oder angehenden Wissenschaftler?
Perfekt, denn Kindergarten und Grundschule sind quasi vor der Haustüre.

Geschäfte, Discounter sowie Arztpraxen erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten.

Durch die exponierte Lage an einer der Ausfallstraße von Altenkunstadt, ist eine bestmögliche Sichtbarkeit des Ladengeschäfts vorhanden. Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe stehen ebenfalls zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.075,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt (derzeit 19,00%)

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.075,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

598 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.988 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen sind ab ab sofort nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Energieausweis:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 154,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 23.06.2032
Baujahr laut Energieausweis: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Heizöl EL Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Backert ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bürgermeister-Böhmer-Str. 1, 96264 Altenkunstadt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Christian BackertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fj8b5e

Referenznummer: 2024-160