Einfamilienhaus zum Kauf

348000 €348.000 €1.653 €/m²

Finanzierung ab 1419 €/Monat

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6Zimmer

210,5 m²Wohnfläche

813 m²Grundstück

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Dorfprozelten (97904)

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In Ortsrandlage!
Ideal für alle, die viel Platz zum Wohnen und Arbeiten benötigen - Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und riesiger Doppelgarage. Die Immobilie eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus oder auch zum Wohnen und Arbeiten.

Das Grundstück mit ca. 813 m² gehört der Katholischen Pfarrpfründestiftung Dorfprozelten. Der Erbbaurechtsvertrag wurde am 21.05.1979 für die Dauer von 99 Jahren geschlossen. Der Erbbauzins beträgt aktuell jährlich € 800,00. Das Grundstück kann lt. Auskunft der Eigentümer von der Stiftung erworben werden.

Aufteilung des Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung:

Hauptwohnung mit ca. 136 m² Wohnfläche und ca. 22 m² Nutzfläche:

Erdgeschoss:
- Diele/Entree mit Ausgang auf den Balkon
- großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang ins Freie
- Küche
- Abstellraum
- Flur
- Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC

1. Obergeschoss/Dachgeschoss:
- Flur
- Kinderzimmer I mit Ausgang auf den Balkon
- Kinderzimmer II (nachträglich ausgebaut)
- Badezimmer mit Dusche und WC

Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 74,60 m² Wohnfläche und separatem Eingang:

Untergeschoss:
- Diele
- Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich
- Schlafzimmer
- Flur
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Abstellraum/Kellerraum

Untergeschoss - Kellerbereich:
- Heizraum mit Öllager
- Kellerraum mit Pufferspeicher

Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 260,9 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: H

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.27, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 8.27, Distanz zum Gymnasium: 9.36 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung