Bauernhaus zum Kauf

580000 €580.000 €3.222 €/m²

Finanzierung ab 2433 €/Monat

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4Zimmer

180 m²Wohnfläche

30.000 m²Grundstück

01.12.2024Verfügbarkeit

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Engelau, Giekau (24321)

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In einer lieblichen Naturlandschaft präsentiert sich dieses idyllische Resthofanwesen unter Reet in gesuchter Alleinlage mit 3,6 ha Weideflächen, kleinem Gästehaus und Carport.

Die angegebene Wohnfläche erschließt sich wie nachstehend:

ERDGESCHOSS:

- Eingangsdiele
- Gäste WC
- helles Wannenbad
- Küche
- helles Wohnzimmer, bequemer
Zugang zur Süd-/Westterrasse
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- ausbaufähiges Zimmer mit
verlegten Elektroleitungen und Betonboden
- ausbaufähiger Hobbyraum

Dachgeschoss:

- Dachgeschoss dient z. Zt. für Abstellzwecke.
Ausbaumöglichkeiten wären mit der
zuständigen Baubehörde abzugleichen.

Seinerzeit wurde das heimelige Anwesen entkernt, mit Rotsteinklinkern und ca. 2003 mit neuem Reetdach versehen. Die stilgerechten Dachgauben vermitteln dem heimeligen Winkelhaus ein gehobenes Ambiente mit Syltflair. Von der geräumigen Gartenterrasse öffnet sich ein lieblicher Weitblick über grüne Wiesen und Felder, mit angrenzenden Waldflächen.

Dieses Traumanwesen ist besonders für eine Großfamilie mit Kleintier- und Pferdehaltung geeignet.

Aber auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bieten sich sehr gute Nutzungsmöglichkeiten.

Für einsatzfreudige und kreative Handwerker gibt es ausreichende Flächen, um das Raumangebot im Erd- und Dachgeschoss entsprechend den Raumwünschen zu erweitern.

Kinder herzlich willkommen, denn das weitläufige Grundstück bietet viel Raum und Platz zum ungezwungenen Spielen und Toben.

Kleintierhalter erhalten nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch ein gesuchtes Plätzchen für ihre Lieblinge.

In den letzten Jahren haben die Eigentümer laufende Reparatur- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Deshalb befindet sich dieses idyllische Anwesen in einem altersbedingten und guten Unterhaltungszustand.

Nach Hause kommen, einen Gang runterschalten und einfach die Hektik des arbeitsreichen Tages abschütteln.

Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche Grundstücksbegehung an. Ein Anruf zur Terminvereinbarung genügt.

Besichtigungstermine Für die Richtigkeit der Grundstücksangaben des Eigentümers können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte vereinbaren Sie Besichtigungstermine mit unserem Büro unter Mailanfrage,

info@eider-immobilien.de

mit Angabe Ihrer Telefonnummer und Anschrift.

Bitte prüfen Sie auch unsere weiteren Angebote unter

www.eider-immobilien.de

mit unserem informativen Käuferlexikon und aktuellen Antworten rund um die Immobilie und Finanzierungsfragen.

Der Energieausweis ist seitens des Eigentümers beantragt und liegt zur Besichtigung vor.


GELDWÄSCHEGESETZ:

Bei der Vorbereitung eines Kaufvertrages sind wir als begleitender Makler verpflichtet, die Identität des Käufers, nach § 2 Absatz Nr. 14 und nach § 11 Absatz 4 GwG, gegen Vorlage einer Kopie Ihres Ausweises zu überprüfen. Ein Auszug des Handelsregisterauszuges ist uns vorzulegen, wenn eine juristische Person als Käufer auftritt. Nach dem Gesetz sind wir als Makler verpflichtet, die entsprechenden Nachweise 5 Jahre aufzubewahren. Als Käufer haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Absatz 6 GwG.


WIDERRUFSBELEHRUNG:

Nach dem Verbraucherschutzgesetz steht Ihnen ein 14-tägiges Widerrufsrecht aus unserer Dienstleistung zu. Sollten Sie innerhalb dieser Frist eine Besichtigung wünschen, dann ist uns gegenüber ein Verzicht auf Ihr zustehendes Widerrufsrecht zu erklären. Kosten entstehen Ihnen dadurch nicht.
Eine Courtage, gemäß unserem Exposé, fällt erst an, wenn Sie das gepflegte Anwesen erwerben sollten.

IHR PERSÖNLICHER DATENSCHUTZ IST UNS WICHTIG:

Nach der neuen DSGVO bestätigen wir hiermit, dass wir Ihre personenbezogenen und elektronischen Daten nach der vorstehenden Verordnung vertraulich und gesichert, nur für Ihren Anfragezweck, bearbeiten werden. Eine Weiterleitung Ihrer Daten an externe Firmen oder Personen findet ohne Ihre Einwilligung nicht statt.
Unser Mailprogramm und unsere Website sind verschlüsselt und erlauben deshalb keinen möglichen Zugriff von externen Firmen, Werbeagenturen oder anderen Personen.
Die Löschung Ihrer persönlichen Daten erfolgt, sofern Sie nicht mehr auf das jeweilige Anwesen reflektieren sollten, spätestens nach ca. 6 Wochen.

Wir arbeiten mit elektronischen Daten. Über anstehende Änderungen zu der neuen DSGVO werden unsere Mitarbeiter informiert.
Auch die Mailprogramme unserer Mitarbeiter sind verschlüsselt.

Wir nehmen an dem Gesetz der alternativen Streitbeilegung in Verbrauchersachen teil. Die Online-Schlichtungsplattform finden Sie unter

https://ec.europa.eu/odr.

Gern begleiten wir Sie. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend