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Immobilien - Finanzierungen - Projektentwicklung
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Reihenendhaus zum Kauf
330000 €4.714 €/m²
4Zimmer
70 m²Wohnfläche
175 m²Grundstück
01.10.2025Verfügbarkeit

Immobilien - Finanzierungen - Projektentwicklung
Herr Ralf Becker
Immobilien - Finanzierungen - Projektentwicklung
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Modernes helles Reihenend-Ferienhaus in Strandnähe

Zum Verkauf steht ein strandnahes sehr modernes Ferien- Endreihenhaus in einer Anlage mit nur 4 Einheiten im Wohnpark Redewisch oberhalb der Steilküste. Das Haus eignet sich sowohl für die Ferienvermietung an bis zu 6 Schlafgäste und als Zweitwohnsitz. Eine gemischte Nutzung steht dem zukünftigen Eigentümer offen. Die aktuellen Eigentümer nutzten die Immobilie nur selbst und so zeigt sich ein sehr guter Zustand des Hauses. Stellvertretend seien hier die moderne Küche, die Fußbodenheizung im Wohnzimmer und mehrere sehr individuelle Lösungen, wie die Heizungssteuerung aus der Ferne genannt. Der ca. 29 Quadratmeter große kombinierte Wohn- und Essbereich mit integrierter moderner Küche und der direkte Zugang zur süd-westlich ausgerichteten 15 Quadratmeter großen Terrasse stellen ein gemütliches Zentrum für Gemeinsamkeit und Entspannung dar. Sehr liebevoll zeigen sich die farblichen Abstimmungen und Detaillösungen in der Ausstattung. Insbesondere im Küchenbereich und im Wohnzimmer sind die Übergänge einfach annehmbar und schaffen ein Gefühl von Leichtigkeit. Es macht Spaß hier zu wohnen, denn man lebt hier doch etwas entfernt vom Trubel im Ostseebad, eher inmitten der Natur und hat doch die Annehmlichkeiten eines voll entwickelten Ostseebades in wenigen hundert Metern erreicht. Der Ostseeradwanderfernweg führt unmittelbar an dem Wohnpark vorbei und so ist man mit dem Rad auf sehr gut ausgebauten Radwegen abseits von Straßen im schönen Klützer Winkel unterwegs und der Erholung so nah. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich die Schlafräume und ein Bad mit Dusche und Fenster. Über eine stilvolle Treppe gelangt man in den Spitzboden mit herrlichem Blick auf die Ostsee. Das Haus ist teilunterkellert und die Eigentümergemeinschaft hat dort eine kleine individuelle Wäscheservicestation für die Bewohner eingerichtet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.10.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Redewisch, Boltenhagen / Redewisch (23946)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ostseebad Boltenhagen mit seiner ca. 5 km breiten Badebucht liegt zwischen den Hansestädten Wismar ( 21 km, 25 min ) und Lübeck ( 45 km ). Es ist über die Autobahn A 20 sowohl aus Hamburg ( ca. 1 h 15 min ) und Berlin ( ca. 2,5 h ) gut mit dem Auto zu erreichen. Die Landeshaupstadt Schwerin ( 52 km ) mit dem schönen Schloss sowie dem Theater mit Weltruf und die Hansestadt Rostock ( 86 km ) erreicht man mit dem Auto in 45 bzw. 60 min Fahrtzeit. Boltenhagen trägt den Titel Ostseeheilbad u.a. aufgrund des gesunden Klimas, der sehr guten Wasserqualität der hiesigen Ostsee und der einzigartigen Natur. Das Ostseebad zeigt sich mit dem Küstenschutzwald gleich hinter dem Strand sehr familienfreundlich. Zahlreiche Cafes und Restaurants laden zum Verweilen ein und der Veranstaltungskalender der Kurverwaltung bietet über das ganze Jahr Kulturerlebnisse der besonderen Art. Im Ostseebad Boltenhagen befinden sich Kindergarten, Grundschule, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ein aktives Vereinsleben und die wunderschöne Landschaft des Klützer Winkels sind unbedingt hervorzuheben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
330000 €
4.714,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.714,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.015 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.076 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, sind in dem Immobilienangebot wesentliche Daten zusammengefasst. Über das Kontaktmail oder Ihrem persönlichen Anruf können Sie weitere Informationen erhalten. Zur Erreichung eines vollständigen Eindrucks empfiehlt sich die Vereinbarung eines Besichtigungstermines. Dazu stehen wir gerne zur Verfügung.

Haftungsausschluss

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 5.80, Distanz zum Gymnasium: 19.00, Distanz zur Autobahn: 24.00, Distanz vom Zentrum: 1.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Zum Deichweg 6 B, 23946 Ostseebad Boltenhagen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Ralf BeckerDein Kontakt
Online-ID: 2ha9z56
Referenznummer: 112
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Herr Ralf Becker
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Bewertung: 5 von 5 Sternen